Решение № 2-5158/2017 2-5158/2017~М-4284/2017 М-4284/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-5158/2017

Дело № 2-5158/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой А.В.,

при секретаре Яковлевой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «ТИТАН» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО ПКП «ТИТАН» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 600 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКП «ТИТАН» и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ответчику в аренду было предоставлено нежилое помещение № на одиннадцатом этаже здания гостиница «Двина» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик не исполнял возложенную на него обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал. Не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. О времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства по последнему месту регистрации, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой почтовой службы «за истечением сроков хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По определению суда с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, заслушав представителя истца, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКП «ТИТАН» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор, по условиям которого ответчику предоставлено за плату нежилое помещение № на одиннадцатом этаже здания гостиница «Двина» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для использования под офисное помещение.

Согласно п. 5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи арендуемого помещения.

Согласно п. 2.1.1 договора аренды передача указанного объекта арендатору и его возврат арендодателю производятся по акту сдачи-приемки в течение трех дней с момента подписания договора.

Акт сдачи-приемки нежилого помещения в аренду подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что стоимость ежемесячной арендной платы за арендуемую площадь составляет 12 750 руб.

Срок ежемесячной оплаты аренды по договору - не позднее 10 числа текущего месяца (п. 3.2).

Согласно п. 3.5 договора аренды размер арендной платы может меняться арендодателем в одностороннем порядке в течение срока действия договора.

Арендатор уведомляет об изменении арендной платы в письменном виде за 30 дней до даты изменения (п.3.7).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено письмо № с уведомлением об увеличении размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ на 6,7%, что составляет 13 600 руб. (получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО1 в нарушение положений ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договоров данное обязательство исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороной истца суду представлен расчет задолженности по договору.

Так, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 года по февраль 2017 года перед истцом 81 600 руб.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон и каждая сторона должна представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и возражений в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Судом ответчику было предложено представить доказательства исполнения взятых на себя обязательств по договорам. Со стороны ответчика таких доказательств не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом, контррасчета задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Контрасчет ответчиком не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору аренды являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 81 600 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 648 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «ТИТАН» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А.ича в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие «ТИТАН» задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 648 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочногорешения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочноерешение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года

Председательствующий А.В. Калашникова