Решение № 2-215/2024 2-215/2024~М-202/2024 М-202/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-215/2024

Дело №2-215/2024

75RS0020-01-2024-000390-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 05 сентября 2024 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Тунгокоченского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом она купила у предприятия Дарасунский рудник в октябре 1990 г., однако справка-счет, свидетельствующая о заключении договора купли-продажи, утрачена. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. За все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).

Ответчик – администрация Тунгокоченского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.27).

Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в реестре объектов технического учета КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» отсутствуют (л.д.8-9).

Согласно справкам МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, в собственности городского поселения не состоит, прав и охраняемых интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.11-13).

В реестре муниципального имущества Тунгокоченского муниципального округа дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.14).

Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.15).

ФИО1 производит все необходимые платежи за пользование домом (л.д.16-17).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Истец вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника в результате заключения с ним сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении квартирой не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО6 (паспорт: <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева