Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-632/2017 М-632/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-557/2017

Дело № 2-557/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Серебряковой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Гнейдинг <данные изъяты>, Гнейдинг <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <данные изъяты> обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с названным иском, мотивируя тем, что 16 октября 1997 года между ее мужем ФИО2 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, действующей по доверенности Гнейдинга <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры из 3-х комнат, состоящей из 1/2 доли жилого дома, по адресу: <данные изъяты> Ответчики при выезде на постоянное место жительства в Федеративную Республику Германия не снялись с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 <данные изъяты>, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 <данные изъяты> года рождения, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования, поддержала требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что наличие регистрации ответчиков в доме является препятствием для его принятия в порядке наследования.

Поскольку суду неизвестно место жительства ответчиков Гнейдинг <данные изъяты>, Гнейдинг <данные изъяты>, по последнему известному месту жительства в п<данные изъяты> данные лица не проживают, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат – Степанова Н.В., возражавшая против удовлетворения требований.

<данные изъяты> привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования, в судебном заседании поддержали требования истца, указывая что ответчики никогда после вселения их семьи, в доме не проживали и своих вещей не хранят, не несут расходы по содержанию имущества.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Судом установлено, что квартира и земельный участок <данные изъяты>, принадлежали ФИО2 <данные изъяты> - мужу истицы, на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.10.1997 (л.д.9-13).

Согласно свидетельства о смерти Панов <данные изъяты> (л.д.7).

Из материалов дела и пояснений истца, третьих лиц следует, что после смерти ФИО2 <данные изъяты> года, принадлежащими ему домом и земельным участком, где зарегистрированы ответчики, проживает его семья – жена и дети <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака Панов <данные изъяты> вступили в брак 28.08.1993, с присвоением фамилии ФИО2 (л.д.48), в котором рождены дети: <данные изъяты> (л.д.38-40).

По сведениям филиала ФГБУ Росреестра по Забайкальскому краю собственник указанного жилого помещения отсутствует (л.д.35).

По сведениям нотариуса наследственного дела после смерти ФИО2 к его имуществу, не возбуждалось (л.д.36).

В материалы дела истцом представлена домовая книга, согласно которой по адресу <данные изъяты>, кроме семьи П-вых, зарегистрированы 14.01.1997 Гнейдинг <данные изъяты> г.р., Гнейдинг <данные изъяты> г.р. (л.д.10-11,49-54).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю Гнейдинг <данные изъяты> и Гнейдинг <данные изъяты> зарегистрированными по Забайкальскому краю не значатся (л.д.17-18,22).

Обстоятельства регистрации ответчиков в доме, используемом семьей истца, подтверждаются справкой администрации поселения (л.д.47).

Обстоятельств того, что ответчики вынужденно выселились из используемого семьей истца жилого помещения, а их отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, судом при рассмотрении дела не установлено. Вместе с тем, представлены доказательства того, что фактически по месту жительства истца зарегистрированы ответчики, которые по месту регистрации не проживают, не несут никаких расходов по содержанию жилья, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками право пользования данным жилым помещением не заключалось, какое-либо имущество ответчиков в доме истца отсутствует.

При установленных обстоятельствах суд исходит из того, что Гнейдинг <данные изъяты> и Гнейдинг <данные изъяты> добровольно выехали из жилого помещения ввиду его продажи и избрания места жительства в другой стране, регистрациях их в данном жилом помещении имела место до его продажи семье истца, ввиду чего ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком с октября 1997 года, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Гнейдинг <данные изъяты> и Гнейдинг <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета, ввиду чего, в требованиях истца о снятии судом ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку данное право истцом может быть реализовано во внесудебном порядке, вышеприведенным способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Гнейдинг <данные изъяты> г.р., Гнейдинг <данные изъяты> г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гнейдинг <данные изъяты>, Гнейдинг <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Никитина

Решение изготовлено: 14.11.2017.