Решение № 2-431/2018 2-431/2018~М-479/2018 М-479/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-431/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО8 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>.

В судебном заседании ФИО6 поддержала заявленные исковые требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи купила дом, расположенный <адрес> но фактически она купила земельный участок, на котором был полуразрушенный дом. Дом она купила у ФИО1, но все документы она оформляла по сделке с ФИО2, которая действовала по доверенности от ФИО1. На момент совершения сделки в доме никто не проживал, поскольку жить в нем было нельзя. Домовой книги на момент покупки не было, так как она была утеряна продавцами, и поэтому она не знала, что в доме прописаны ответчики. Когда она восстановила домовую книгу, то выяснилось, что в доме прописаны ФИО7 и ФИО8, которых она ни разу не видела, и за 5 лет, что дом принадлежит ей, они ни разу не приходили. ФИО7 и ФИО8 не являются членами её семьи, их личных вещей в её доме нет. Просит удовлетворить её требования, признать ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования домом <адрес> и снять их с регистрационного учета из данного дома.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, своих возражений по существу иска не представили.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> около 20 лет. ФИО7 она помнит, он раньше проживал в <адрес> со своей матерью, а принадлежал данный дом ФИО1, которая приходилась свекровью матери ФИО7. ФИО8 она не помнит. В 2000 году умер её супруг, и в это время ни Роман, ни Антон в доме не жили, и она их нигде не видела. Когда ФИО6 покупала дом, в нем никто уже не жил, поскольку дома фактически не было.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что проживает в квартире по <адрес>, с 1995 года. ФИО6 проживает <адрес> 5 лет. ФИО7 и ФИО8 она знала, они раньше проживали в <адрес> со своей матерью и бабушкой ФИО1. Дом начал разваливаться, ФИО7 посадили в тюрьму, Антона забрала бабушка, а дом продала. ФИО7 и ФИО8 она не видела 8-10 лет. Когда ФИО6 покупала дом, то дома фактически не было, и она покупала земельный участок, в настоящее время она дом восстановила.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 Договора купли-продажи от 16.02.2013г., земельный участок по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.07.1996г., а жилой дом - на основании договора купли-продажи от 15.05.1996г.. Согласно сведениям МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ» в данном доме зарегистрированы: истец - ФИО6, её дочь ФИО3, внучка ФИО4, мать ФИО5, а также с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 и с 08.11.1995г. - ФИО8, не имеющие родства с ФИО6. Как установлено в судебном заседании показаниями истца и показаниями свидетелей, что ответчики фактически в данном доме не проживают, не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, не хранят в нем своих вещей, не оплачивают коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО6, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает право на жилую площадь.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А.Голова