Решение № 2-1843/2017 2-1843/2017 ~ М-1774/2017 М-1774/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1843/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс (лит.2Г) № общей площадью 21,0 кв.м., расположенное по адресу: (адрес)

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) был образован ГСПК «На Восточной». Постановлением Главы Рузского муниципального района (адрес) № от (дата) ГСПК «На Восточной» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 38 075 кв.м. под строительство гаражей, расположенного по адресу: (адрес) основании договора купли-продажи от (дата) истец приобрела спорное нежилое помещение (гараж). С момента приобретения гаража истец несет расходы по содержанию спорного имущества. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСПК «На Восточной» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что (дата) был образован ГСПК «На Восточной». Постановлением Главы Рузского муниципального района (адрес) № от (дата) ГСПК «На Восточной» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 38 075 кв.м. под строительство гаражей, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) выписки из ЕГРН земельный участок учтен в ЕГРН в установленных границах, земельному участку присвоен кадастровый №. На основании договора купли-продажи от (дата) истец приобрела спорное нежилое помещение (гараж).

Согласно справке председателя ГСПК «На Восточной» от (дата), истец является членом ГСПК «На Восточной», задолженности по оплате членских взносов не имеет. С момента приобретения гаража ФИО1 владеет спорным гаражом, несет расходы по содержанию спорного имущества. Права истца на спорный гаражный бокс третьими лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс (лит.2Г) №472 общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Рузский городской округ, городское поселение Тучково, п.Тучково, ГСПК «На Восточной».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 27 декабря 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...