Решение № 2-4596/2020 2-688/2021 2-688/2021(2-4596/2020;)~М-4928/2020 М-4928/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-4596/2020

Дело № 2-688/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Шишигиной Т.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс»

к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился с иском к ответчику ФИО2, в котором просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2014 по январь 2017 года в размере 55 530 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865 рублей 91 копейки, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по <адрес>, однако, в период с сентября 2014 по январь 2017 года обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с иском к ответчику ФИО2, в котором просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2017 по октябрь 2020 года в размере 88 910 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 867 рублей 33 копейки, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по <адрес>, однако, в период с февраля 2017 по октябрь 2020 года обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Оба дела объединены в одно производство.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще - телефонограммой, полученной лично, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что 26.09.2019 года истец получил справку о том, что ответчица не зарегистрирована в птг. Новоаганск, и достоверно знал, что ответчица сменила место жительства, однако продолжал начислять задолженность по плате коммунальных платежей; ответчица не ставила в известность о своем выезде; просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддержал в полном объеме.

Выслушав позицию представителя ответчика, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Новоаганск и ФИО3, заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью **** кв.м, по <адрес> находящуюся в муниципальной собственности,.

Управляющей организацией дома № <адрес> является ООО УК «Прогресс».

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации).

Статьей 309 ГК Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК Российской Федерации).

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, ответчик обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 530 рублей 20 копеек, с февраля 2017 по октябрь 2020 года в размере 88 910 рублей.

Период задолженности и ее размер ответчиком не оспаривались.

Позиция ответчика основана на том, что она с 2009 года не живет в вышеуказанной квартире, выехала на постоянное жительство в <адрес>, где и зарегистрирована, поэтому договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из адресной справки по Алтайскому краю следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>.

Представитель ответчика ссылалась на то, что истцу было известно об отсутствии у ответчицы с сентября 2019 года регистрации в пг. Новоаганска, поэтому он знал, что она там не проживает.

Несмотря на отсутствие регистрации, о своем выезде на постоянно место жительства ответчица не поставила в известность ни управляющую компанию, ни Администрации городского поселения Новоаганска.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и заключение договора, однако договор найма в установленном законом порядке сторонами не расторгнут.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Однако ответчица не обращалась с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, и расчет, представленный истцом, не оспаривала.

Представитель ответчицы просила применить к требованиям о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 530 рублей 20 копеек срок исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 ГК Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец ДД.ММ.ГГГГ года направил мировому судье заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 55 530 рублей 20 копеек, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального района города Барнаула выносился судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Управляющая компания «Прогресс», отмененный определением от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не течет.

Поскольку истец просил взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, а не с апреля 2017 года, следовательно, срок исковой к вышеуказанной задолженности применению не подлежит, поэтому с ответчицы следует взыскать 55 530 рублей 20 копеек.

Истец просил взыскать задолженность и с февраля 2017 по октябрь 2020 года в размере 88 910 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял мировому судье заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с февраля 2017 по декабрь 2019 года в размере 102 384 рубля 34 копейки, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Индустриального района города Барнаула выносился судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 по декабрь 2019 года в пользу ООО «Управляющая компания «Прогресс», отмененный определением от ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по указанной задолженности не течет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования заявлены о взыскании задолженности, образовавшейся с февраля 2017 года, но с учетом срока исковой давности с ответчицы подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 174 рубля 39 копеек (за март 2017 года 1052.67 + с апреля 2017 по октябрь 2020 года 86 121.72).

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части заявленных требований - в сумме 4 675 рублей 96 копеек ((4 733.24 х (87 174.39 + 55 530.20) х 100) : (55 530.20 + 88.910.90)).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 142 704 рубля 59 копеек и расходы по оплате государственной пошлины 4 675 рублей 96 копеек, всего 147 380 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 08 марта 2021 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Т.А. Шишигина

Подлинник решения подшит в дело № 2-688/2021 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 08.03.2021 года.

УИД 22RS0065-02-2020-006324-38

Секретарь судебного заседания Т.А. Шишигина