Решение № 2-4389/2019 2-4389/2019~М-3513/2019 М-3513/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-4389/2019

Дело № 2-4389/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Сервис 24» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «УК Сервис 24» (пред.наименование ООО «Лидер-Эксплуатация») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, и обеспечивало предоставление коммунальных услуг, а также оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.04.2016 по 3004.2018 составляет 237 043,35 руб. (в том числе пени в размере 27 398,12 руб.). Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате госпошлины 5 570,43 руб., расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб.

Представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор на управление и обслуживание многоквартирного дома между Истцом и Ответчиком заключен не был, однако, поскольку обязанность по возмещению издержек определена законом, отсутствие договорных отношений не освобождает Ответчика от обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Из финансово-лицевого счета на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и расчета начислений за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с 01.04.2016 по 30.04.2018 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 237 043,35 руб., из которых 27 398,12 руб. пени.

Данные расчеты Ответчиком не оспорены, иных расчетов суду не представлено.

Кроме того, 11.10.2017 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реструктуризации долга, что подтверждает признание ответчиком долга. Однако, условия соглашения ответчик также не соблюдал.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежных поручений № 4350 от 22.11.2018 и №419 от 22.11.2018 «УК Сервис 24» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 570,43 руб., подлежащие взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор оказания юридических услуг № ЮР/ВКК-765/7 от 19.06.2019, копия доверенности на представителя, приказ о приеме на работу представителя, а также платежное поручение об оплате ООО «УК Сервис 24» за юридические услуги по данному договору в размере 15 000 руб.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Сервис 24» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.04.2016 по 30.04.2018 в размере 237 043,35 руб., расходы по оплате госпошлины 5 570 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2019 года

Судья О.А.Кобзарева