Решение № 2-227/2018 2-227/2018 ~ М-143/2018 М-143/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-227/2018

Дело № 2-227/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Южа Ивановской области 03 мая 2018 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Пятых Л.В.,

при секретаре Калинкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новоклязьминского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоклязьминского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ, ст. 290-293 ГПК РФ, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение - квартиру, общей площадью 19,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

- жилое помещение - квартиру, общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из представленного заявления, 13 ФИО19 2017 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внесена запись о принятии на учет указанных бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Фактически данное имущество находится во владении администрации Новоклязьминского сельского поселения. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных своих прав на данные объекты никем не заявлено.

Представитель заявителя - глава Новоклязьминского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явилась. Согласно представленного заявления ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - Департамента Управления имуществом Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Удовлетворению заявление не возражал.

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле по инициативе суда: ФИО1, ФИО2, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Заинтересованное лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, в судебном заседании удовлетворению заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества не возражала. Суду пояснила, что проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> 1994 года. Вселилась в указанное жилое помещение на основании разрешения Леспромхоза, которому ранее принадлежал многоквартирный дом. В течение длительного времени Леспромхоз перестал существовать. Данное недвижимое имущество кому-либо не передано и продолжает оставаться бесхозяйным. Лиц, претендующих на него, не имеется. При этом в доме расположено 5 квартир, одна из которых занята ее (ФИО6) семьей, остальные квартиры являются нежилыми. Передача занимаемого ей жилого помещения в муниципальную собственность позволит муниципальному образованию принять меры к его содержанию в надлежащем состоянии.

Заслушав заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В зависимости от вида бесхозяйной вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" утвержден порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Данный порядок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Из анализа приведенных положений права следует, что действующее законодательство предписывает в обязательном порядке постановку на учет спорного имущества как бесхозяйного и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры в собственность муниципального образования.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что в собственности поселений может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

На основании п.п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как следует из положений ч. 5 ст. 50 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года в случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

Учитывая изложенное, федеральным законодательством не предусмотрено запрета на принятие в собственность сельским поселением объектов недвижимого имущества в виде жилых зданий (квартир).

Как следует из справки Южского дополнительного офиса Шуйского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 30.01.2017 года, по данным архива Южского дополнительного офиса ФИО7 квартиры, расположенные по адресу: <адрес> являются не приватизированными.

Согласно справке Департамента Управления имуществом Ивановской области от 26.01.2017 года, по состоянию на 24.01.2017 года сведения об объектах недвижимости – расположенных по адресам:

- <адрес>

- <адрес>

в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области отсутствуют.

Данные объекты недвижимого имущества также не относится к муниципальной собственности Южского муниципального района и государственной собственности, что следует из справок Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района от 20.01.2017 года и МТУ Росимущество от 20.01.2017 года.

Согласно справке, представленной Администрацией Новоклязьминского сельского поселения Южского района Ивановской области от 27.03.2018 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справками миграционного пункта МО МВД РФ «Южский» от 30.03.2018 года..

Согласно справке, представленной Администрацией Новоклязьминского сельского поселения Южского района Ивановской области от 27.03.2018 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные о регистрации по указанному адресу ФИО3, ФИО4 и ФИО6 подтверждаются справками миграционного пункта МО МВД РФ «Южский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Южского районного филиала Комитетеа Ивановской области ЗАГС от 03.04.2018 года родителями несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся ФИО4 и ФИО3.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принята на учет ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 13.02.2017 года, о чем представлено сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 13.02.2017 года.

Согласно кадастрового паспорта данное жилое помещение постановлено на кадастровый учет 18.11.2017 года и имеет кадастровый №, общую площадь 19,7 кв.м.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принята на учет ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 13.02.2017 года, о чем представлено сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 13.02.2017 года.

Согласно кадастрового паспорта данное жилое помещение постановлено на кадастровый учет 26.06.2014 года и имеет кадастровый №, общую площадь 34,4 кв.м.

13.02.2018 года истек год со дня принятия вышеуказанных объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Новоклязьминского сельского поселения.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2018 года, правопритязаний на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> иными лицами не заявлено.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2018 года, правопритязаний на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> иными лицами не заявлено.

Согласно пункту 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Возражения от заинтересованных лиц отсутствуют, жилые помещения:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке более года назад, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

- квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке более года назад, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах требования заявителя о признании права собственности за муниципальным образованием Новоклязьминским сельским поселением Южского муниципального района Ивановской области на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 263 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Новоклязьминского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Новоклязьминского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение - квартиру, общей площадью 19,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

- жилое помещение - квартиру, общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области.

Судья: Пятых Л.В.

Решение вынесено в окончательной форме 07 мая 2018 года