Решение № 2-1259/2017 2-1259/2017~М-1089/2017 М-1089/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1259/2017

Дело № 2-1259/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., с участием адвоката Трухачева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от <дата скрыта> В 2017 году в доме был зарегистрирован ответчик. В данный момент времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, и что создает препятствия при продаже данного жилого помещения. Требования основаны на положениях ст. 288 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, пояснила, что ответчик был прописан формально для получения паспорта гр-на РФ, в жилое помещение не вселялся, не проживал, в настоящее время местонахождение ответчика не известно.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не участвовал, извещен по месту регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, решение оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу ФИО1, на праве собственности (л.д. 8).

Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата скрыта> (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты> года рождения с 26.12.2007 года, ФИО2, <данные изъяты> года рождения с 16.08.2017 года (л.д. 7).

Истец указывает, что ответчик в данное жилое помещение не вселялся, по месту регистрации не проживал. Доказательств обратного суду не представлено.

Свидетель "Р.О.В." в судебном заседании показала, что проживали с ответчиком совместно в <адрес скрыт>, в спорном жилом помещении прописали для оформления паспорта, в спорном жилом помещении ответчик не проживал, не вселялся, в настоящее время местонахождение ответчика не известно.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то сохранение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, основано на законе и подлежит удовлетворению. Доказательств подтверждающих, что за ФИО2, должно быть сохранено право на спорное жилое помещение, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес скрыт>,

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Калиновская В.М.