Решение № 2-4324/2018 2-572/2019 от 14 января 2019 г. по делу № 2-4324/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

15 января 2019 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Мухиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород "адрес" перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в 2018 г. в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверьми между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м., жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверью между кухней площадью 6,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверью между прихожей площадью 4,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; выполнена новая перегородка из ГКЛ с устройством двери между жилыми комнатами площадью 9,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; произведена перестановка газовой плиты и газовой колонки на кухне. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений: жилая комната площадью 17,9 кв.м. уменьшилась до 16,8 кв.м. и была переименована в гостиную; жилая комната площадью 9,7 кв.м. увеличилась до 15,1 кв.м. за счет ликвидации кладовки; прихожая уменьшилась с 4,9 кв.м. до 3,8 кв.м., кухня уменьшилась с 6,1 кв.м. до 6,0 кв.м..

Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем.

Истица ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены надлежащим образом. Письменная позиция ответчиков приобщена к материалам дела.

Представитель третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в суд не явился, о слушании дела извещался.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по "адрес"

В жилом помещении зарегистрированы сособственники.

В 2018 г. в квартире истцами произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверьми между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м., жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверью между кухней площадью 6,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверью между прихожей площадью 4,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; выполнена новая перегородка из ГКЛ с устройством двери между жилыми комнатами площадью 9,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; произведена перестановка газовой плиты и газовой колонки на кухне. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений: жилая комната площадью 17,9 кв.м. уменьшилась до 16,8 кв.м. и была переименована в гостиную; жилая комната площадью 9,7 кв.м. увеличилась до 15,1 кв.м. за счет ликвидации кладовки; прихожая уменьшилась с 4,9 кв.м. до 3,8 кв.м., кухня уменьшилась с 6,1 кв.м. до 6,0 кв.м..

Согласно Итоговому заключению по проекту перепланировки и переоборудования "адрес", выполненному ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» при сопоставлении работ по перепланировке в указанной квартире с требованиями нормативной литературы установлено: стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены; существующая вентиляция не затронута; общедомовое имущество собственников помещений не затрагивается, функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

При проведении перепланировки и переоборудования данного жилого помещения (квартиры) права и законные интересы граждан не нарушаются, угроза их жизни или здоровью не создается.

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии квартиры после проведения в ней перепланировки в виде демонтажа и возведения перегородок и переоборудования в виде замены и перестановки газовой плиты и колонки на кухне, требованиям строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, нагрузка на перекрытие не увеличивается, обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация квартиры.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» от 02.07.2018 г. № 11-3265, представленная перепланировка квартиры по "адрес" соответствует требованиям СанПиН 2."дата"-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от "дата" по "адрес" установлены: плита 4-х конфорочная «Горький» и проточный водонагреватель КГ- 56 с "дата".

Переустройство сети газопотребления, а именно: замена плиты 4-х конфорочной «Горький» на варочную поверхность 4-х конфорочную «BOSCH» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Электролюкс» выполнено сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 08.11.2018 г. согласно СНиП 42-01-2002.

С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по "адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по "адрес" перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверьми между жилой комнатой площадью 17,9 кв.м., жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовкой площадью 2,5 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверью между кухней площадью 6,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; демонтированы ненесущие перегородки с дверью между прихожей площадью 4,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; выполнена новая перегородка из ГКЛ с устройством двери между жилыми комнатами площадью 9,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м.; произведена перестановка газовой плиты и газовой колонки на кухне. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений: жилая комната площадью 17,9 кв.м. уменьшилась до 16,8 кв.м. и была переименована в гостиную; жилая комната площадью 9,7 кв.м. увеличилась до 15,1 кв.м. за счет ликвидации кладовки; прихожая уменьшилась с 4,9 кв.м. до 3,8 кв.м., кухня уменьшилась с 6,1 кв.м. до 6,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.Ю. Плаксина