Решение № 2-854/2018 2-854/2018~М-856/2018 М-856/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Климович К.А., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2018 по иску ФИО1 к ПМС-45 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово, ПМС № 340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиал ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что с 1986 года она проживает по адресу: <адрес>. Согласно справке АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» Черемховского отделения вышеуказанная квартира числится за «ФИО6 машинной станцией № 45 Восточно-Сибирской железной дороги». В настоящее время вышеуказанное предприятие не существует. ДД.ММ.ГГГГ ПМС-45 ВСЖД передали квартиру в безвозмездное пользование её бывшему мужу ФИО4, так как он работал на данном предприятии. В ордер в качестве членов семьи были включены она и трое детей. С 1986 года она вместе со своей семьей вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> проживает в нем по настоящее время. В 2001 году брак между ней и ФИО4 был расторгнут, последний выехал на другое постоянное место жительства, нотариально отказавшись от спорного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в указанной квартире. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства. Как указывает истец, более двадцати лет, она проживает в спорной квартире, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполняла обязанности владельца спорного жилья.

В связи с чем истец просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово и ПМС № 340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиал ОАО «РЖД».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена по служебному ордеру её бывшему мужу. В ордер также были включены их дети и она. В дальнейшем квартира в муниципальную собственность не передавалась. В настоящее время в квартире она проживает одна, у детей свое жилье, на спорную квартиру они не претендуют.

Представитель ответчика ПМС-45 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве указал, что исковые требования признает.

Представитель ответчика ФИО6 машинной станции № 340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиал ОАО «РЖД», в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 приходится ей матерью, которая проживает в спорном жилом помещении. Она проживает отдельно с 1999 года со своей семьей.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО1 приходится ему матерью, которая проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья. Он не проживает в спорном жилье с 2002 года.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав истца, третьих лиц, опросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится за ФИО6 машинной станцией № 45 Восточно-Сибирской железной дороги. Правоустанавливающие документы на квартиру не предъявлены, что подтверждается справкой Черемховского производственного участка Иркутское отделение АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как видно из архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений» жилой фонд, находящийся в ведении путевой машинной станции №, признан служебным.

Трудовой книжкой на имя ФИО1 подтверждено, что она являлась работником ПМС № ВСЖД (переименовано в ПМС № Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиала ОАО «РЖД»).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № серии А на жилое помещение по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из пяти человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: жена ФИО1, дочь ФИО8, сын ФИО3, сын ФИО7

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СТ №, выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция по ремонту пути Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути – структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути ПМС № с ДД.ММ.ГГГГ Путевая машинная станция № вошла в состав ФИО6 машинной станции № в связи с реорганизацией предприятия на основании Указания начальника Восточно-Сибирской железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации предприятия на основании приказов начальника Восточно-Сибирской железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Путевая машинная станция № вышла из состава ФИО6 машинной станции №.

Полное наименование организации: Путевая машинная станция № Восточно-Сибирской Дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиал ОАО РЖД.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансовом учете ОАО «РЖД» не состоит, архивные документы по ней отсутствуют, что подтверждается ответом с ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические характеристики жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».

Сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Паспортом серии № подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

В соответствии п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Присоединение срока давностного владения, осуществлявшегося лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства.

Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Сведений о наличии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц суду не представлено.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1986, более двадцати лет, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домовладением от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, что подтверждается представленными истцом справками об отсутствии задолженности за электроэнергию, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение и водоотведение, договором о возмездном оказании услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов.

Свидетели КОФ, КНЛ пояснили суду, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>1 с 1986 <адрес> квартиры была предоставлена её бывшему супругу от предприятия ПМС-45. За все эти годы истец никуда не выезжала, постоянно проживает в спорной квартире, следит за ней, делает ремонт и оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью квартиры, делает в ней ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, показания которых соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

За период более двадцати лет непрерывного и добросовестного владения третьи лица о своих правах на спорную квартиру в доме не заявляли, претензий к владению и пользованию спорным объектом недвижимого имущества ФИО1 не предъявляли.

Указанные выше доказательства в их совокупности и взаимной связи дают суду основания сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за ФИО1 право собственности <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ПМС-45 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово, ПМС № 340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиал ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н.А. Шуняева