Решение № 2-222/17 2-3141/2017 2-3141/2017~М-1682/2017 М-1682/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-3141/2017

Дело 2-222/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 1] и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража. В рамках заключенного договора истцом был приобретен гаражный бокс [Номер], блок 4, площадью 85,4 кв.м., находящийся в ПК ГЭК [Номер] «О». Гараж бы приобретен за 250 000 руб. ПК ГЭК [Номер] «О» выдало истцу расчетную книжку об уплате членских взносов и абонентскую книжку для оплат электроэнергии. [ДД.ММ.ГГГГ] года истец вступил в члены ПК ГЭК [Номер] «О» и оплатил членский взнос за [ДД.ММ.ГГГГ] год. С момента вступления в члены и до настоящего времени истец пользуется гаражом, добросовестно выполняет обязанности по оплате членских взносов, оплате электроэнергии. Законность права собственности истца подтверждается справкой [Номер], выданной [ДД.ММ.ГГГГ] председателем правления ПК ГЭК [Номер] «О» ФИО2, квитанциями об оплате членских взносов, абонентской книжкой, подтверждающей оплату электроэнергии. Земельный участок, на котором находится гараж истца, был передан ПК ГЭК [Номер] «О» в бессрочное пользование с целью строительства частных гаражей с последующей их эксплуатацией на основании постановления главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. На дату предоставления земельного участка в бессрочное пользование ПК ГЭК [Номер] «О» действовал земельный кодекс РСФСР, статьей 12 которого предусмотрено, что в бессрочное пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам, совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениями и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы деятельности. На предоставленном ПК ГЭК [Номер] «О» в бессрочное пользование земельном участке членами ПК ГЭК [Номер] «О» были построены гаражи. Справкой [Номер], выданной [ДД.ММ.ГГГГ] председателем правления ПК ГЭК [Номер] «О» ФИО2 подтверждается, что пай за строительство гаража выплачен полностью, гараж истца находится в границах земельного участка, предоставленного ПК ГЭК [Номер] «О» в бессрочное пользование.

Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс [Номер]а, в блоке 4 грузовом, 2-х этажный, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес].

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление [ ... ]

Представитель 3-го лица ПК ГЭК [Номер] «О» - председатель правления ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал, о чем представил письменное заявление [ ... ]

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ПК ГЭК [Номер] «О» и имеет на его территории гаражный бокс [Номер]а, блок [Номер] грузовой, площадью 85,4 кв.м., что подтверждается справкой [ ... ] согласно которой ФИО1 пай за строительство гаража выплатил полностью и задолженности по членским взносам не имеет.

Право собственности на гараж возникло у истца на основании заключенного [ДД.ММ.ГГГГ] между ним и [ФИО 1] договора купли-продажи гаража [ ... ]

Установлено, что ПК ГЭК [Номер] «О», зарегистрировано в качестве юридического лица с [ДД.ММ.ГГГГ]. Ранее ПК ГЭК [Номер] «О» имело название ГСК [Номер] «[ ... ]», что подтверждается копией протокола собрания представителей членов ГСК [Номер] «[ ... ]».

Согласно Уставу Потребительского кооператива Гаражно-эксплуатационный кооператив [Номер] «О», кооператив расположен на базе комплекса гаражей-боксов, находящихся в районе Шуваловской промышленной зоны (микрорайон [Адрес]»). Комплекс построен на основании Постановления Главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Установлено, что Постановлением главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ] ПСО «О» передан в бессрочное пользование земельный участок в коммунальной зоне микрорайона «[ ... ]» с целью строительства частных гаражей с последующей их эксплуатацией. Заказчиком на строительство гаражей определен ПСО «О», которому разрешено строительство гаражей боксового типа в микрорайоне «Керженский», согласно проекту.

Распоряжением главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. дано разрешение управлению коммунального хозяйства администрации [Адрес] на проектирование многоэтажных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев в коммунально-складской зоне «Керженский» в [Адрес].

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. создано простое товарищество «[ ... ]» для совместной хозяйственной деятельности по организации строительства гаражей для своего личного индивидуального пользования. Место нахождения товарищества: [Адрес]

Между простым товариществом «[ ... ]» и ПСО «О» [ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор подряда, согласно которому ПСО «О» по поручению Товарищества принял на себя обязанности по строительно-монтажным работам гаражей, разработке проектно-сметной документации, приобретения материалов.

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между ПСО «О», простым товариществом и Автозаводским Управлением коммунального хозяйства заключен договор о совместной деятельности, согласно которому ПСО «О», Товарищество и УКХ объединились для совместной деятельности по организации застройки гаражных блоков на территории [Адрес], обеспечению их строительства и распределению согласно очередности.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. по гражданскому делу [Номер].

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ПК ГЭК [Номер] «О», расположенное в районе [Адрес], является землепользователем участка переданного ранее в бессрочное пользование ПСО «О».

Согласно техническому паспорту [ ... ] гаражный бокс [Номер]а блок 4 грузовой имеет площадь 85, 4 кв.м., расположен по адресу [Адрес]

Довод истца о том, что спорный гараж расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного под строительство гаражей подтверждается планом земельного участка, схемой расположения гаражных боксов в ПК ГЭК [Номер] «О» [ ... ]

Принимая во внимание, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в пределах земельного участка предоставленного в бессрочное пользование под строительство частных гаражей, в пределах сохраняемой зоны застройки, в соответствии с планом развития города, суд считает обоснованным предъявленное истцом к Администрации [Адрес] требование о признании за ним права собственности на гаражный бокс [Номер]а блок [Номер] грузовой, расположенный в ПК ГЭК [Номер] «О» в районе [Адрес].

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер]а в блоке [Номер] грузовом, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фураева Т.Н.