Решение № 2-2336/2019 2-93/2020 2-93/2020(2-2336/2019;)~М-2322/2019 М-2322/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-2336/2019

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020г. г. Астрахань

Трусовский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Самохиной Г.И., с участием помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани Фишера М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска истец указала, что жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ., и находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу:г.<адрес>. находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу:г<адрес>, но не проживают в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялись, и не ставились на регистрационный учёт истцом.

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, по месту их регистрации, об уважительных причинах неявки суд не извещен, ответчики не просил рассмотреть дело в его отсутствие, истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, данное дело суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора - Управления Росреестсра по Астраханской области, ГБУ АО БТИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, представитель ГБУ АО БТИ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Помощник прокурора Трусовского района г.Астрахани в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается данными технического паспорта №№ составленного Астраханским филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности истца, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №

Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ., но не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается рапортом УУМ ОП №3 УМВД России по г.Астрахани ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела указанный земельный участок без построек на нём.

Данные обстоятельства также подтверждаются данными градостроительного плана земельного участка № утвержденного приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани.

Данный земельный участок был сформирован как незастроенный на основании постановления администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. №. Отсутствие на участке строений в указанный период также подтверждается топогеодезической съёмкой, выполненной ИП ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из дела правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Астраханской области на спорный земельный участок, участок по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома ФИО7 на основании постановления администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО8, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был продан ФИО9 у которой приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из письма ГБУ АО БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. № инвентарное дело в отношении домовладения по <адрес>, было погашено в ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сносом жилого дома в 80-х годах.

Как следует из акта обследования земельного участка, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен, земельный участок, находится в заброшенном состоянии.

Как следует из письма Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, домовладение по адресу: г<адрес>, находилось в общей долевой собственности ФИО10 -<данные изъяты> доли, ФИО11 – <данные изъяты> доли, ФИО12 – <данные изъяты> доли.

Заочным решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Администрации г.Астрахани к МИФНС №5, ФИО13 о прекращении права собственности на домовладение, право собственности общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, на домовладение лит «<адрес> было прекращено.

Таким образом, оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что ответчики были поставлены на регистрационный учёт по адресу: <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., то есть в период существования по указанному адресу жилого дома, находящегося вобщей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ., как следует из акта обследования от указанной даты, утвержденного заместителем мэра города - председателем комитате имущественных отношений г.Астрахани ФИО14, строения, в том числе жилой дом, по указанному адресу разрушились, и право собственности на жилой дом было прекращено по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с гибелью имущества.

В дальнейшем, администрацией г.Астрахани, земельный участок по указанному адресу был сформирован как незастроенный и предоставлен в собственность под индивидуальную жилищную застройку.

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке был возведен новый жилой дом лит. «А», находящийся в собственности истца, при этом ответчики сохранили формальную регистрацию в спорном домовладении.

Таким образом, каких-либо основания приобретения ответчиками права пользования вновь возведенным жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца, о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилой дом, расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.05.2020г.

Судья А.А. Аршба