Решение № 2-677/2020 2-677/2020~М-367/2020 М-367/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-677/2020

Дело № 2-677/2020 16 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищного агентства Адмиралтейского района» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в двухкомнатной квартире общей площадью 56,00 кв. м по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. Нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 отец ФИО2 на основании ордера <данные изъяты>. Ответчик по спорному адресу не проживает обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, корреспонденции не получает.

До 01.04.2019 оплата за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение производилась только ФИО3 (нанимателем) ответчик платежи за жилищно - коммунальные услуги в течение длительного времени не производит.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2019 по делу № 2-534/2019 был определен порядок участия ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг - по 1/2 доли от общей суммы оплаты жилого помещения, лицевой счет, на жилое помещение, был разделен.

В настоящее время по лицевому счету № открытому на имя ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится непогашенная задолженность на общую сумму 178 800,68 руб.

Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», составлен акт о том, что ФИО2 в квартире не проживает с 2009 года, его вещей в квартире нет, адрес его местонахождения отцу - ФИО3- не известен.

С учетом данных обстоятельств истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой № площадью <данные изъяты>., в <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту своей регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело при данной явке

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение двухкомнатная квартира расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в пользовании по договору социального найма у нанимателя у ФИО3 на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. С 05.10.1998 в качестве <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15)

Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», составлен акт о том, что ФИО2 в квартире не проживает с 2009 года, его вещей в квартире нет, адрес его местонахождения отцу - ФИО3- не известен.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Адмиралтейское РЖА) является наймодателем жилых помещений, осуществляет функции по заключения и расторжению договоров социального найма, передаче в пользование и принятию мер по освобождению жилых помещений государственного жилищного фонда и оформления необходимых для этого документов, вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства, расчета платежей за жилье и коммунальные услуги (п. 2.1.2, 2.3.39, 2.3.40,2.3.41,2.3.48 Устава учреждения). То есть истец, являясь наймодателем по договорам социального найма, вправе в соответствии со ст.З ГПК РФ обратится в суд с данным иском.

По ходатайству истца, судом 16.09.2020 был допрошен свидетель ФИО1 который пояснил, что является соседом ФИО3, ФИО2 не видел после 2008 года. Так же ФИО1. пояснил, что сейчас в квартире проживает только ФИО3.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 данного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет какой-либо интерес к жилому помещению по спорному адресу, суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из квартиры, расположенной по спорному адресу. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, обстоятельств добровольного выезда из спорного жилого помещения истец не оспорил.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения и может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищного агентства Адмиралтейского района» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 7 площадью 56,0 кв.м., в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Самсонова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.