Решение № 2-4986/2025 2-4986/2025~М-3380/2025 М-3380/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-4986/2025

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в лице представителя обратилось в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 661 рубль 98 копеек, из которой: основной долг – 43 359 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 302 рубля 26 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы в размере 92 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Управляющая компания» и ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание жилищных и коммунальных услуг на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое помещение общей площадью 43,40 кв.м, этаж 1, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1 В соответствии с условиями договора ООО «Управляющая компания» приняла обязательства оказывать ФИО1 жилищные и коммунальные услуги. Согласно пп. 2.1.3 договоров в состав предоставляемых жилищных услуг входит теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение в Договору № от ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности ФИО4 в п. 6.2 вышеуказанного договора указано, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок с применением действующих тарифов. Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания», который впоследствии был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещен о месте и времени судебного заседания, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания» и ФИО1 в лице представителя ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым управляющая организация в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать пользователю нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме жилищные и коммунальные услуги надлежащего качества.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а по расчетам до полного исполнения сторонами обязательств. (пункт 6.1 договора)

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок, с применением действующих тарифов. (пункт 6.2 договора)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» и ФИО1 в лице представителя ФИО4 заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 43,4 кв.м, 1 этаж, комнаты №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АН №.

Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания», который впоследствии был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуг коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 661 рубль 98 копеек, из которой: основной долг – 43 359 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 302 рубля 26 копеек.

Суд признает расчет истца арифметически верным, он соответствует требованиям закона, оснований для изменения суммы задолженности не имеется. Иного обоснованного расчета ответчик суду не представил.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не оказывались, или оказывались услуги ненадлежащего качества, ответчик суду также не представил. Ответчик коммунальными услугами пользовался. С заявлением об их отказе в управляющую компанию не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что ответчиком ФИО1 не доказан факт неоказания истцом коммунальных услуг, либо оказания данных услуг ненадлежащего качества, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком данных услуг за спорный период, оснований для освобождения ответчика от оплаты жилья и коммунальных услуг у суда не имеется.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном выше размере являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 92 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 92 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №, КПП №) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 661 рубль 98 копеек, из которой: основной долг – 43 359 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 302 рубля 26 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы в размере 92 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова