Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело № 2-175/2017

Поступило в суд: 24.04.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к Администрации Туруновского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>., инвентарный № у ФИО1 и ФИО2 за <данные изъяты>, отдав деньги сразу.Договор купли-продажи квартиры и расписку о передачи денежных средств они не составляли. Впоследствии ФИО1 и ФИО2 выехали на постоянное место жительство в Германию. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет владеет данной квартирой открыто, добросовестно и постоянно. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о регистрации права на квартиру, ему будет отказано, так как отсутствуют документы в подтверждении сделки купли-продажи. ФИО3 просит суд, признать за ним право собственности, на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Туруновского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО3 Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> на имя ФИО3.

Согласно постановления № главы Туруновского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ сессии Туруновского сельсовета Совета депутатов Венгеровского района Новосибирской области в связи с упорядочиванием почтовых номеров квартире в двухквартирном жилом доме, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки администрации Туруновского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Туруновского сельсовета не числится.

Согласно справки СПК «Туруновский» квартира по адресу: <адрес>, не принадлежит СПК «Туруновский».

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на помещение, по адресу: <адрес> и правопритязания, отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, Свидетель №1, ФИО4, ФИО4.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали суду, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, до брака, купил квартиру у ФИО1 и ФИО2, по <адрес> зав <данные изъяты>. Впоследствии ФИО1 и ФИО2 уехали жить в Германию. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 до настоящего времени, в течение более 15 лет, владеет квартирой непрерывно, как своей собственной, содержит за собственные средства и своими силами. На балансе данная квартира нигде не стоит. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Свидетель №1 не возражает признать право собственности за супругом ФИО3

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО3 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель принял в собственность <адрес> более 15 лет назад.

Администрация Туруновского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившемся в <...>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Судья: С.Ю. Ламонова