Решение № 2-3935/2019 2-3935/2019~М-1805/2019 М-1805/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-3935/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом, общей площадью 169,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. В обоснование требований указала, что истец является собственником земельного участка расположенного по указанному выше адресу.

В 2017 году истец, без получения установленных законом разрешений, на принадлежащем ему земельном участке произвел строительство жилого дома.

Указала, что ответчик отказывает в принятии данного дома в эксплуатацию.

Просит признать за истцом право собственности на вновь возведенный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск МО по доверенности ФИО5 оставила результат рассмотрения спора на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 930 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В 2017 году без получения установленных законом разрешений на строительство истица самовольно возвела на данном земельном участке жилой дом площадью 169,3 кв.м.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, возведенное истцом строение – жилой дом, общей площадью 169,3 кв.м., расположенный по указанному адресу, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Возведенное строение имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанных строений жилого дома права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Препятствий для принятия строения в эксплуатацию не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При принятии решения суд также учитывает, что строительство жилого дома производилась истицей на принадлежащем ей земельном участке, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Анализируя изложенное выше, а также учитывая, что спорное строение расположено на земельном участке, находящемся в ее собственности, суд, находит возможным признать за истцом право собственности на вновь возведенный ею жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 169,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская