Решение № 2-135/2019 2-135/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-135/2019

Дело №2-135/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

с участием прокурора Сытой О.Ю.,

при секретаре Куликовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дубны к ДевятовуРЕ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дубны обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из специализированного жилого помещения – маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> (комната) без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчику, в связи с пожаром принадлежащего ему жилого дома, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 зарегистрирован и является собственником № доли в праве собственности на жилой дом. С ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истец ДД.ММ.ГГГГ Имея возможность переселится в принадлежащий ему дом, в добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение отказывается, при этом имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за предоставленное ему жилье. В силу ч.3 ст.106 Жилищного кодекса РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда, является основанием прекращения данного договора, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Администрации г. Дубны – ФИО2, исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражал, указывая, что в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время проживать невозможно по причине производства ремонтных работ после произошедшего пожара, в доме отсутствует отопления и сантехнические приборы. Поскольку окончить необходимые работы планируется в срок до ДД.ММ.ГГГГ, просил суд предоставить ему срок для добровольного исполнения решения суда не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо – представитель ООО «Сириус» исковые требования поддержал, подтвердил наличие задолженности у ответчика за жилое помещение по адресу: <адрес> (комната); вместе с тем полагал необходимым предоставить ответчику срок для добровольного исполнения решения суда не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Администрации г. Дубны удовлетворить с предоставлением ответчику срока для добровольного исполнения решения не позднее 30.09.2018 г., исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Администрации г. Дубны от 03.07.2019 г. № в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду отнесена комната в двухкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно справки о ДД.ММ.ГГГГ врио начальника ОНД по г. Дубна УНД ГУ МЧС России по МО, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.02.2019 г., собственниками указанного жилого дома являются ответчик ФИО1 и ФИО6, по № доли каждый.

С ФИО1 Администрацией г. Дубны в отношении комнаты, площадью № кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ без регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Дополнительным соглашением к указанному договору от 16.07.2018 г., срок проживания ФИО1 продлен до 01.12.2018 г.

Из материалов дела следует, что не смотря на неоднократные уведомления, до настоящего времени указанное жилое помещение ФИО1 не освобождено, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

Решением Дубненского городского суда по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО6 и ФИО1 к Администрации г.Дубны о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Указанным решением сохранить в реконструированном состоянии жилой дом расположенный по адресу:<адрес>, площадью № кв.м., 2 этажа, деревянный каркасный.

Согласно указанного судебного акта, в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром, заключением межведомственной комиссии Администрации г.Дубны от 19.06.2015г.жилой дом был признан требующим проведения капитального ремонта с целью восстановления утраченных эксплуатационных характеристик.

Истцами были произведены работы по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик, подготовлен план на жилой дом, согласно которому площадь жилого дома составила 199,6 кв.м., при этом первоначальная часть контура объекта не была изменена, площадь жилого дома увеличилась за счет возведенной в сторону земельного участка истцов имеющейся пристройки, а также утепления мансардного этажа.

В ходе рассмотрения указанного дела в порядке ст. 79 ГПК РФ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертуДемидовой О.Б.

Согласно заключению выполненной по делу судебной строительно-технической экспертизы, здание жилого дома после реконструкции соответствует следующим градостроительным и строительным нормам: Градостроительный кодекс РФ, «Правила землепользования и застройки в г.Дубне Московской области»; «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009г., «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - Федеральный закон №123 от 22.07.2008г.

Жилой дом не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, при реконструкции здания соблюдены требования механической, экологической и пожарной безопасности.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется положениями ч. 2 и 3 ст. 106 ЖК РФ, согласно которым договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Принимая во внимание, что основания, по которым ФИО1 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда отпали (собственниками поврежденного пожаром жилого дома были проведены работы по его капитальному ремонту, в результате чего восстановлены утраченные эксплуатационные характеристики), суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения, в связи с истечением срока договора.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что согласно предоставленного ответчиком договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем ему жилом доме необходимо выполнить ряд ремонтных работ, в том числе монтаж развязочного узла отопления и разводку и установку сантехники; срок производства указанных работ установлен не позднее 30 сентября 2019 г.

Учитывая изложенное, принимая решение по существу по заявленным исковым требованиям, суд в силу положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ считает необходимым указать период исполнения ответчиком возложенной на него обязанности по выселению из жилого помещения маневренного фонда – не позднее 30 сентября 2019 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Дубны к ДевятовуРЕ о выселении – удовлетворить.

Выселить ДевятовуРЕ из жилого помещения специализированного жилого фонда – маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Предоставить ДевятовуРЕ срок для добровольного исполнения настоящего решения суда – до 30 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 года

Судья: подпись.