Решение № 2-794/2020 2-794/2020~М-792/2020 М-792/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-794/2020

Дело № 2-794/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 06 ноября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мулинского сельсовета Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Мулинской сельской администрацией Володарского района Нижегородской области было издано распоряжение № о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 873 кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Мулинской сельской администрацией Володарского района Нижегородской области был заключен договор купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был подписан передаточный акт. Однако, право собственности по договору купли-продажи за ней зарегистрировано не было. Данный договор купли-продажи ею в настоящее время утрачен, в архиве Володарского района не найден, что является препятствием для регистрации за ней права собственности на приобретенный земельный участок.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 873 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Мулинского сельсовета Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 873 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> за плату.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенного между Мулинской сельской администрацией и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., Мулинская сельская администрация передала, а ФИО3 приняла земельный участок площадью 873 кв.м., расположенный по <адрес>

В соответствии с сообщением архива Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., договоры купли-продажи по архивному фонду Р-43 Мулинская сельская администрация на хранение не поступали.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО3 сменила фамилию на ФИО1.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области передала в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 873 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку, переход права собственности ФИО1 по договору купли-продажи не был зарегистрирован и в настоящее время договор купли-продажи земельного участка утрачен, что препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности на приобретенный объект недвижимости к ней в Управлении Росреестра, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 873 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья Л.В. Микучанис