Решение № 2-1381/2017 2-1381/2017~М-870/2017 М-870/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1381/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/17 по иску ФИО4 Е,В. к ФИО1, ФИО2 ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, на основании постановления главы администрации территории г. Высоковск от 04.04.1994 № 128 и свидетельства о праве собственности на землю МО-3-21-722, выданного 11.04.94. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 в 1/12 доли и ФИО3 в 11/12 доли являются собственниками земельного участка № 19 с кадастровым /номер/ общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, право собственности зарегистрировано, соответственно, 15.08.2016 и 16.05.2017. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано 24.01.2007. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО4 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что при межевании земельного участка истца выяснилось, что границы земельного участка с К/номер/ по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ и накладываются на границы земельного участка истца. Площадь наложения составляет 957 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, при исправлении реестровой ошибки по земельному участку с К№ 50:03:0060312:85 нужно будет исправлять реестровую ошибку по земельному участку Лазишвили, который смещен в сторону границ земельного участка истца.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ исключить их из государственного реестра недвижимости, указать правильные координаты границ земельных участков и установить границы земельного участка истца.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ФИО3 и ФИО2 не возражал в удовлетворении иска.

Лазишвили в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что решение спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в фактических границах, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <...> уч. 19, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и ФИО3 и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/

Название (номер) межевого

знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

н1

532573,92

1317655,51

359° 14"41"

25,03

н2

532598,95

1317655,18

88° 11" 16"

40,16

нЗ

532600,22

1317695,32

178° 46" 08"

25,14

н4

532575,09

1317695,86

268° 20" 21"

40,37

н1

532573,92

1317655,51

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

5. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

н1

532637,46

1317635,59

180° 26" 13"

24,91

н2

532612,55

1317635,4

270° 09" 26"

40,11

нЗ

532612,66

1317595,29

0° 19" 18"

24,93

н4

532637,59

1317595,43

90° 10" 07"

10,19

н5

532637,56

1317605,62

90° 11"28"

29,97

н1

532637,46

1317635,59

6. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Е,В., в следующих границах:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

н1

532612,55

1317635,4

180° 13" 42"

25,09

н2

532587,46

1317635,3

270° 18" 00"

40,1

нЗ

532587,67

1317595,2

0° 12" 23"

24,99

н4

532612,66

1317595,29

90° 09" 26"

40,11

н1

532612,55

1317635,4

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/