Решение № 2-1389/2017 2-1389/2017~М-1340/2017 М-1340/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1389/2017

Дело №2-1389/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 04 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО2 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: ... находящийся в ведении истца, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно данных похозяйственного учета собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... является ФИО2. Дальнейшее формирование земельного участка, расположенного по адресу: ... и установление его границ в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ..., является невозможным. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположен-ных по адресу: ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьего лица – администрации Бейсужекского сельского поселения Выселковского района – ФИО5, ФИО6 - в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют, с требованиями истца согласны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, хут. Бейсужек Второй, ул. Степная, б/н, находится в ведении истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 (л.д.13), в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 27 февраля 2017 года, подготовленного ООО «ГеоКом», (л.д.8) в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана указанного земельного участка было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы которых согласно данным ГКН определены с недостаточной точностью. Земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированными, то есть границы данных земельных участков в соответствии с требованиями данного земельного законодательства не установлены.

Согласно выпискам из ЕГРН от 16 июня 2017 года №... и №... (л.д.9,10) и выпискам их похозяйственных книг администрации Бейсужекского сельского поселения Выселковского района от (__)____ года (л.д.11,12) следует, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., является ФИО2. Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 17 марта 2017 года № ... (л.д.5-7) следует, что осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., приостановлено, так как выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ...

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют учету объекта недвижимости, находящегося в ведении истца, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы ответчиков и иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский