Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-183/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 12 сентября 2017 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Л.П. Юрченко, при секретаре судебного заседания А.Р. Бойко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края; территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании приватизации жилого дома состоявшейся, признании права собственности и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края; территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании приватизации жилого дома состоявшейся, признании права собственности и включении в наследственную массу, указав, что ФИО2 являлся нанимателем дома <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подал заявление на приватизацию жилого дома и КГКУ «Приморское лесничество» в лице Врио директора ФИО5, действующего на основании Устава и приказа Администрации Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке приватизации) договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность, а собственник ФИО2 получил жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель подал документы (заявление о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения, поквартирную карточку от ДД.ММ.ГГГГ, справку от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента лесного хозяйства Приморского края, чек от ДД.ММ.ГГГГ № об уплате госпошлины 2000 рублей и иные документы) в Росреестр для получения в свою собственность выписки из ЕГРП. Однако, документы при жизни на свою собственность получить не успел, умер. Наследодатель не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Истец ФИО1, утверждает, что является наследницей ФИО2 по завещанию.

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ей было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанный дом переданный наследодателю по договору приватизации зарегистрирован не был.

Нотариусом был сделан вывод о том, что приватизированный, но не зарегистрированный в реестре прав на недвижимое имущество, дом покойного ФИО2 ему на праве собственности не принадлежит. В связи с этим свидетельства о праве на наследство ФИО1 выдано быть не может.

Истец считает, что в сложившейся ситуации её право на наследство должно подлежать судебной защите. Она является единственным наследником. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

Истец ФИО1 полагает, что отказ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшийся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр вернул ей документы, поданные ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просит суд, признать приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, состоявшейся.

Включить в наследственную массу жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, оставшийся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объёме, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика краевого государственного казенного учреждения «Приморское лесничество» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В отзыве исковые требования признал.

Представитель ответчика территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление считает, что департамент является не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Анучинского муниципального района Приморского края, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, если наследодатель подал заявление о приватизации квартиры, но умер, не успев заключить договор на передачу жилья в собственность, то данная квартира включается в наследственную массу, и наследник имеет право на получение данной квартиры в его собственность.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между краевым государственным казенным учреждением «Приморское лесничество» и ФИО2, ФИО2 был передан в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были поданы документы (заявление о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения, поквартирную карточку от ДД.ММ.ГГГГ, справку от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента лесного хозяйства Приморского края, чек от ДД.ММ.ГГГГ № об уплате госпошлины 2000 рублей и иные документы) в Росреестр для регистрации права собственности (л.д. №).

Однако, документы при жизни на свою собственность получить не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с завещанием №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследницей всего имущества после смерти ФИО2 (л.д. №).

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ей было отказано.

В настоящее время жилой дом перешел во владение истца ФИО1 и она фактически приняла наследство. Истец пользуется всем домом и имуществом, находящимся в доме, несет расходы по его содержанию. Спора по наследству нет.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На указанном основании суд приходит к выводу о том, что необходимо признать приватизацию жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, состоявшейся.

Включить в наследственную массу жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, оставшийся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать приватизацию жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, состоявшейся.

Включить в наследственную массу жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, оставшийся после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение тридцати дней с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2017 года.

Судья Л.П. Юрченко