Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 17 августа 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Дзёминой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Токмаковой Т.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав: <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу кроме неё, также значится зарегистрированная ответчик ФИО2, которая является сестрой её ФИО1 бывшего сожителя ФИО3 с которым она сожительствовала. С 2015 года их отношения прекращены, и они прекратили совместное проживание, но его сестра также значится зарегистрированной по её адресу. Никакого соглашения между нею как собственником жилого дома и ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении она не проживает, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчице в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчицу ФИО2 во внесудебном порядке, она ФИО1 лишена возможности так, как добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчика препятствует ей ФИО1 в дальнейшем распоряжаться недвижимостью. Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в ее доме принадлежащим ей ФИО1 на праве собственности. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена судом по месту регистрации, то есть по месту последнего известного пребывания, по адресу: <адрес>.

Согласно почтового уведомления: «Отсутствие адреса по указанному адресу».

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Токмакова Т.С., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в принадлежащем на праве собственности истцу доме не проживает с января 2016 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Местонахождение ответчика ему не известно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в принадлежащем на праве собственности истцу доме не проживает с января 2016 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Местонахождение ответчика ему не известно.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Токмакову Т.С., оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированной в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство также подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (дислокация в <адрес>) ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в доме принадлежащей истцу, не проживает, что подтверждается справкой заверено главой МО <адрес> сельсовета ФИО9.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцам доме, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчики на момент рассмотрения иска не являются членами семьи истцов, каких-либо соглашений с собственниками не заключено, в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 21 августа 2017 года.

Судья Н.И. Шульга