Решение № 2-1876/2018 2-40/2019 2-40/2019(2-1876/2018;)~М-1688/2018 М-1688/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1876/2018Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на ... долю земельного участка, Представитель истца просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) в координатах согласно заключению кадастрового инженера, мотивируя свою просьбу тем, что на основании договора дарения от (дата) истец является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), Рузский городской округ, д.Алексино, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Рузском РБТИ (дата). Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., участок огорожен, границы со смежными землепользователями согласованы, споров по границам не имеется. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заедание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Третье лицо ФИО2 в судебное заедание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По делу установлено, что на основании договора дарения от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес) ФИО3, и зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. Вышеуказанная доля жилого дома принадлежала дарителю ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного государственным нотариусом первой Московской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №. Сособственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2 Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера фактическое местоположение определялось по ограждению – забор и межевые знаки. Размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись. Наложение границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственная постройка, посажены плодовые деревья, кустарники. Истец несет бремя содержания земельного участка, при этом, он лишен возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во вне судебном порядке по независящим от него обстоятельствам. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах: Имя точки Х, м Y, м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд. В окончательной форме решение изготовлено 18 января 2019 года. Судья: Н.Н.Кривенцова Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Кривенцова Наталья Николаевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
