Решение № 2-479/2018 2-479/2018~М-460/2018 М-460/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-479/2018

Дело № 2-479/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 9 ноября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.

при секретаре Ермошиной Л.В.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» об определении размера оплаты услуг за жилье,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 и каждому из ответчиков -ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она с учетом уточнения исковых требований просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в принадлежащей им квартире в размере 1/3 всех расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за каждым из собственников. Свои требования мотивирует тем, что согласия между собственниками квартиры по размеру и порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 согласилась с исковыми требованиями, не возражая против иска.

Представитель третьего лица АО «Белгородэнрегосбыт», не явившись в судебном заседание, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска. Указал, что разделение лицевых счетов между собственниками квартиры невозможно.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», также не явившись в судебном заседание, предоставил письменную позицию по иску. Согласно которой он выражает свое согласие по переводу лицевых счетов ресурсоснабжающих организаций определяющих объем потребленной коммунальной услуги по приборам учета, на ответчика ФИО2 как фактически проживающую в жилом помещении.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2 и Некипе-лому В.А. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Сформирована общая квитанция по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире на имя истицы ФИО1.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что между истцом и ответчиками соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное не противоречит и согласуется с требованиями ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от (дата)

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, установив доли истца в размере 1/3, ответчиков в размере по 1/3 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В виду отсутствия исковых требований к третьим лицам о разделе лицевых счетов между собственниками квартиры, отзыв и пояснения представителей АО «Белгородэнрегосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» не имеют правового значения при разрешении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» об определении размера оплаты услуг за жилье, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, между Некипелой ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в следующем размере:

-ФИО1 в размере 1/3 всех расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

-ФИО2 в размере 1/3 всех расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

-ФИО3 в размере 1/3 всех расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Председательствующий судья С.В.Марковской

Полный текст решения изготовлен (дата)