Решение № 2-1239/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1239/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Логуновой Е.А.,

с участием истицы ФИО1, представителя по устному ходатайству в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МГ-Финанс» о взыскании неустойки за неисполнение условий договора,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МГ-Финанс» о взыскании неустойки за неисполнение условий договора. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МГ-Финанс» и ней было заключено соглашение о расторжении договора о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Договор был расторгнут в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче в мою собственность двухкомнатной <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на втором этаже трехэтажного 75-квартирного жилого дома, который ответчик обязался возвести, расположенного по строительному адресу: <адрес> Условия соглашения о расторжении договора ответчик также не исполнил, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на ее расчетный счет в ПАО «Сбербанк России» не перечислил. Заочным решением Советского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ее исковые требования были частично удовлетворены и ответчик был обязан возвратить ей денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а также с ООО «МГ-Финанс» были взысканы убытки в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Однако, ответчик не принимает никаких действий по исполнению взятых на себя обязательств соглашением о расторжении договора, а также судебного решения. Заочным решением Советского районного суда г. Тулы с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчика проценты с ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, просит суд взыскать с ООО «МГ-Финанс» в ее пользу пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с взысканием до момента фактического исполнения обязательства, а также упущенную выгоду в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла исковые требования, в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. просит суд взыскать с ООО «МГ-Финанс» пени за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, упущенную выгоду в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству в порядке ч. 6 ст. 56 ГПК РФ ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «МГ-Финанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 9 закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в т.ч. в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в ред. от 04.03.2015г.) в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного Закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор № с ООО "МГ-Финанс", зарегистрированный Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным договором и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО1 в собственность двухкомнатную <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на втором этаже трехэтажного <данные изъяты>-квартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>

Свои обязательства ответчик не исполнил, квартира передана не была, несмотря на то, что стоимость квартиры была полностью перечислена ООО «МГ-Финанс».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «МГ-Финанс» было заключено соглашение о расторжении договора №, зарегистрированное Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 соглашения о расторжении договора предусмотрено, что ответчик в течение 40 календарных дней с даты регистрации договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ обязуется перечислить на расчетный счет истицы в ПАО Сбербанк России денежную сумму <данные изъяты> рублей.

Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МГ-Финанс» о взыскании задолженности, пени за пользование чужими средствами, возмещение морального вреда, удовлетрвены частично.

Судом постановлено взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «МГ-Финанс» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), проценты в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истица обратилась в суд с настоящим иском о взыскании пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки на день вынесения решения.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из лицевого счета по вкладу ФИО1 были перечислены ответчиком ООО «МГ-Финанс» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно п. 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие из неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лиц, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Истцом представлен расчет, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 17.01.2017г. по 03.07.2017г.:

<данные изъяты> (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,25%/365 = <данные изъяты> рублей;

<данные изъяты> (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,25%/365 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

Итого: <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек.

Данный расчет проверен судом, является арифметическим неверным.

В связи с чем, судом произведен следующий расчет, с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

<данные изъяты> (сумма долга) х 36 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

<данные изъяты> (сумма долга) х 4 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

05.05.2017г. произведела оплата в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (сумма долга) х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>%/365 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

Итого: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С учетом изложенного, с ООО «МГ-Финанс» в пользу ФИО1 подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование исковых требований о взыскании с ответчика упущенной выгоды истца сослалась на то, что после возврата ответчиком денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, она намеревалась заключить с ПАО «Сбербанк России» договор банковского счета на эту сумму, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имелась возможность заключить договор с ПАО «Сбербанк России» под 8% годовых на три месяца. Однако в связи с нарушением обязательств по возврату денежных средств, ею не были получены доходы в размере <данные изъяты> рублей.

Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № эти требования были удовлетворены частично, по дату вынесения решения суда, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составили в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истцом представлен расчет о взыскании денежной суммы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек:

<данные изъяты> рублей / <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за день, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер упущенной выгоды составляет: (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты><данные изъяты> дн.) = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп + <данные изъяты> руб.=<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Суд находит данный расчет правильным, а требования ФИО1 о взыскании с ООО «МГ-Финанс» упущенной выгоды в указанном размере подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО «МГ-Финанс» в бюджет муниципального образования г.Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МГ-Финанс» взыскании неустойки за неисполнение условий договора, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с общества с ограниченной ответственностью «МГ-Финанс» пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, упущенную выгоду в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МГ-Финанс» государственную пошлину бюджет муниципального образования г.Тула в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий