Решение № 2-16/2017 2-16/2017(2-832/2016;)~М-990/2016 2-832/2016 М-990/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-16/2017

Решение

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 10 января 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре ФИО5,

представителя истца КИЗО Мэрии <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным распоряжения Мэрии <адрес>, недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Старопромысловский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным распоряжения Мэрии <адрес>, недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета.

В исковом заявлении указывают, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городок Маяковского, 124/2.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Согласно п. 2 указанного договора-купли продажи, ФИО4 земельный участок принадлежал на праве личной собственности, на основании распоряжения Мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное распоряжение необходимо признать недействительным и признать отсутствующим право собственности на земельный участок с аннулированием записи в ЕГРП, по следующим признакам поддельности:

Согласно действовавшему в 1996 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера, а существование в распоряжении Мэрии полного адреса с указанием номера участка тем более, с дробью говорит о поддельности данного распоряжения.

Помимо документа о предоставлении земельного участка, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков, план застройки, разрешение на застройку и ряд других документов, которые у последнего отсутствуют.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что распоряжение, якобы предоставленное ФИО4, на самом деле в 1996 году не издавалось и является фальшивым.

Гражданин ФИО4 путем использования поддельных документов, а именно распоряжения Мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, незаконно осуществил межевание и регистрацию права собственности на данный земельный участок. Государственная регистрация права была проведена с нарушением.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем - признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного просит признать недействительным распоряжение Мэрии <адрес> №-р, от ДД.ММ.ГГГГ, «О выделении земельного участка на праве постоянно бессрочного пользования», признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и применить к нему последствия недействительной сделки, признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0107001:216, расположенный по адресу: <адрес>, городок Маяковского, 124/2, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, о государственной регистрации права собственности ФИО2,. на земельный участок №, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0107001:216, расположенный по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>.

. Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО6, действовавший в судебном заседании на основании доверенности исковые требования поддержал на изложенных в исковом заявлении основаниях и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента с ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным распоряжения Мэрии <адрес>, недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным распоряжение Мэрии <адрес> №-р, от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении ФИО4 земельного участка на праве постоянно бессрочного пользования расположенного по адресу: <адрес>, городок Маяковского, 124/2;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0107001:216, расположенный по адресу: <адрес>, городок Маяковского, 124/2;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок №;

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0107001:216, расположенный по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № – 16/2017 года.

Судья