Решение № 2-717/2017 2-717/2017~М-684/2017 М-684/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-717/2017

Дело № 2-717/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на его удовлетворении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отец ФИО3 на свободном земельном участке по адресу: <адрес> построил жилой дом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Мама ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ее родителей осталось наследственное имущество в виде жилого дома по указанному адресу. У нотариуса оформить свидетельство на право собственности на указанный жилой дом не смогла, так как отец не оформил ввод дома в эксплуатацию. Индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> отсутствуют. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, дан ей в аренду. В указанном доме она проживала с родителями и проживает по настоящее время, уже более 15 лег. В домовой книге на дом отец и мать были прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года. У нее имеются сестры, но спор между ними по поводу указанного наследственного имущества отсутствует, так как она непрерывно и открыто владеет домом, постоянно проживает в нем, пользуюсь и распоряжаюсь недвижимым имуществом как собственник: высаживает огород, ведет домашнее подсобное хозяйство, оплачивает расходы по содержанию дома, ухаживает за земельным участком, квитанции об оплате за электроэнергию приходят на ее имя. Она содержит дом в соответствии с правилами и нормами по эксплуатации, интересы соседей она не нарушает и у нее отсутствует другое жилье. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с хозяйскими постройками, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что давно знакома с истицей и живет с ней по соседству. Она на протяжении длительного времени проживает в <адрес>, дружит с ФИО1, которая более двадцати лет проживает в <адрес>, который в 50-ых годах построил ее отец. Истец ухаживает за домом, ведет подсобное хозяйство, платит за электроэнергию, выращивает овощи на прилегающей к дому земле. Сестры истицы не претендуют на дом, поскольку разъехались по разным местам и имеют свое жилье.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что он является сыном ФИО1, которая проживает в <адрес> на протяжении длительного времени, как и при жизни своих родителей, так и после их смерти. Истец поддерживает дом в отличном состоянии, пользуется земельным участком. Сестры мамы на дом не претендуют.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии свидетельства о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что ее родителями являются ФИО3 и ФИО4.

ФИО8 вступила в брак с ФИО9, сменив фамилию на ФИО10.

Согласно справкам специалиста администрации ФИО4, ФИО3 действительно с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В материалах дела имеется справка специалиста администрации, из которой следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ во <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошла смена фамилии на ФИО10 (свидетельство о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются данными домовой книги на жилой <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края не имеем возможности предоставить копии разрешения на строительство и распоряжения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1950-х годах, т.к. в решениях исполнительного комитета Комсомольского районного Совета депутатов грудящихся за 1950-1954 годы данные виды документов не обнаружены.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки передан администрацией сельского поселения «<адрес>» ФИО1 в аренду, что подтверждается договором аренды земельною участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из данных технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр жилищного фонда.

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об уплате за электроэнергию.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> c. <адрес>, более 15 лет, неся бремя его содержания.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья