Решение № 2-895/2025 2-895/2025~М-722/2025 М-722/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-895/2025

№ 2- 895/2025

УИД 26RS0031-01-2025-001545-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 16 октября 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марченко И.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания Демченко И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ранее значилась зарегистрирована ответчик по делу - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают в вышеуказанном домовладении. Согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворены в полном объеме. Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что явилось основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела данных ответчиков, зарегистрированных в домовладении истца, не было, согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Советский». Все ответчики по делу сняты с регистрационного учета, однако из полученной адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ родила ребенка ФИО2, уроженку <адрес> края и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала её в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: <адрес>. ФИО4 и её малолетний ребенок - ФИО2 не проживали и не проживают в его домовладении, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО4 и её ребенку в домовладении, не имеется. Снять с регистрационного учета ответчиков во внесудебном порядке, истец лишен возможности, поскольку место их нахождения ему не известно. Своё разрешения и согласие на регистрацию малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 не давал её законному представителю - ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой удовлетворить заявленные требования и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Законный представитель ответчика ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебных извещений по месту её регистрации.

Из материалов дела следует, что судом ФИО4 направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Однако судебные извещения ответчиками не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ ответчиков от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о её надлежащем извещении.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4 в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца по делу, изучив письменные доказательства, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли - продажи движимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания законного представителя ответчика ФИО4 действующей в интересах малолетней ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её малолетний ребёнок - ФИО2 не проживали и проживают в спорном домовладении, что также подтверждается представленными сведениями отделом по вопросам миграции ОМВД России «Советский».

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что законный представитель ответчика ФИО4 и её малолетней ребёнок ФИО2 в жилом доме, принадлежащим истцу не проживают, членами его семьи не являются, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации малолетнего ребёнка ФИО2 законным представителем которого является ФИО4 в домовладении, принадлежащим на праве собственности истцу нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчики не являются членами его семьи, в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания малолетней ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено в окончательной форме 22 октября 2025 года.

Судья подпись И.М. Марченко

копия верна

Судья И.М. Марченко