Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-454/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 13.11.2019 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.,

при секретаре Свириной С.А.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку, указывая при этом, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, выделенный для строительства на нем жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он построил дом, общей площадью 62.9 кв. м. Однако при осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный дом, ему было разъяснено о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что он не предоставил уведомление о об окончании строительства объекта недвижимости. Указанное уведомление он не может получить во внесудебном порядке. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, общей площадью 62.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что является женой истца. Доводы, изложенные в исковом заявлении, она полностью подтверждает и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Панинского муниципального района Воронежской области и третье лицо управление Росреестра по Воронежской области извещёны о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Суд, выслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав, представленные письменные доказательства: уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации спорного объекта недвижимости (л.д. 7-9); выписку из похозяйственной книги, согласно которой истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, выделенный для строительства на нем жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 900 кв.м. (л.д. 10); выписку из похозяйственной книги, согласно которой истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62.9 кв.м. (л.д. 11); выписку из протокола о выделении истцу земельного участка для постройки дома (л.д. 13); выписку из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому он принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 14, 15); уведомление администрации Панинского муниципального района Воронежской области о том, что истцу уведомление об окончании строительства спорного жилого дома не выдавалось (л.д. 20), считает исковое требование доказанным и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, выделенный для строительства на нем жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец построил дом, общей площадью 62.9 кв. м. Однако при осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный дом, истцу было разъяснено о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что он не предоставил уведомление об окончании строительства объекта недвижимости. Указанное уведомление истец не может получить во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 62.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истец имеет право собственности на земельный участок, где осуществлена постройка, и истец имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Право собственности истца на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного ответчиком администрацией Панинского муниципального района Воронежской области представлено суду не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 62.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья