Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-728/2017 М-728/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-727/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 05 октября 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с требованиями к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО3 с 19 августа 2004 года. В данном доме ответчик не проживает более года. Ответчик не является членом ее семьи. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 во внесудебном порядке она лишена возможности, так как место его нахождение неизвестно. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и в дальнейшем распоряжению недвижимостью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнив, что в спорном домовладение она собирается проживать совместно со своими тремя несовершеннолетними детьми, чему препятствует регистрации ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, суду пояснил, что он с 2002 года проживал в спорном доме в гражданском браке с матерью истицы ФИО1 - ФИО2, после смерти которой, он там же проживал около года. В период совместного проживания он вкладывал свои личные средства в домовладение, произведя капитальный ремонт, обустраивая помещения дома. В настоящее время он снимает квартиру, поскольку ФИО1 его выгнала из домовладения. Просит суд в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО3, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами серии <адрес>9 и № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом по Советскому нотариальному округу ФИО6, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на <адрес> усматривается, что ФИО3 значится зарегистрированной в спорном домовладении с 19 августа 2004 года.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении – доме, принадлежащей истице, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО3 с 2016 года по настоящее время по указанному адресу не проживает.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в домовладении принадлежащей истице не проживает, членом семьи ФИО1 не является, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истице ФИО1, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истице жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1, каких-либо соглашений с собственником домовладения не заключал, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.