Решение № 2-673/2018 2-673/2018 ~ М-112/2018 М-112/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-673/2018

№2-673/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>9, ФИО1 <ФИО>10, действующей за себя и в интересах ФИО2 <ФИО>11 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 <ФИО>12., ФИО1 <ФИО>13. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, которая заключается в остеклении и утеплении лоджии, а также демонтаже оконно-дверного блока между лоджией и примыкающей жилой комнатой. Просили суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1 <ФИО>14., ФИО1 <ФИО>15. не явились, извещены надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 <ФИО>16., ФИО1 <ФИО>17., ФИО2 <ФИО>18. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой жилая площадь составляет 81,8 кв.м., общая площадь 151,7 кв.м., общая площадь всех площадей 151,7 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО «КС Студия», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры по адресу <адрес> корпус <номер><адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили противопожарную способность здания.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в квартире по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <ФИО>19, ФИО1 <ФИО>20, действующей за себя и в интересах <ФИО>3 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, общей площадью 151,7 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова