Решение № 2-906/2018 2-906/2018~М-636/2018 М-636/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-906/2018

№2-906/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силе приобретательской давности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, просит признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес> общей площадью 75,0 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений (площадь квартиры) – 60,8 кв.м., из нее: жилая площадь – 42,9 кв.м., подсобная – 18,9 кв.м., вспомогательная площадь (лоджий, балконов, терасс и кладовых) -14,2 кв.м.,

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ руководством колхоза «Колос», в котором работал истец, была предоставлена <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом. По настоящее время истец проживает в вышеуказанной квартире, пользуется ею как своей собственностью, регулярно осуществляет необходимый ремонт, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики представитель администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил письменное заявление о признании иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали полностью.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющегося собственником имущества, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общей площадью 75,0 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений – 60,8 кв.м., из них: жилая площадь – 41,9 кв.м., подсобная – 18,9 кв.м., вспомогательная площадь – 14,2 кв.м.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и без чьих-либо ограничений пользуется указанной квартирой.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав разъяснено: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.

В связи с тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательской давности - имеются.

К материалам дела приобщено заявление ответчика о признании иска.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменном форме, эти заявления приобщаются к делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Оснований для отклонений иска ФИО1 у суда нет.

Момент возникновения права определяется решением суда.

Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силе приобретательской давности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 75,0 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 60,8 кв.м., из нее жилая площадь 41,9 кв.м., подсобная – 18,9 кв.м., вспомогательная площадь – 14,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Т.Р. Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-906/2018 Давлекановского районного суда РБ