Решение № 2-477/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-977/2024~М-731/2024

Дело №

УИД 26RS0№-68


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 апреля 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровский С.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Курорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Курорта» обратилось в суд с настоящим иском, к ФИО2. В обоснование иска указывает, что собственники квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, приняли решение об управлении МКД с помощью ООО «Управляющая компания Курорта».

ООО «Управляющая компания Курорта» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

С 25.01.2021г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 (вышеуказанная квартира унаследована по решению Железноводского городского суда от 03.02.2020г.).

За ФИО2 числится задолженность в сумме 67 281,23 руб. по следующим услугам: -управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 26.10.2017г. по 30.04.2023г. в сумме 62 024,02 руб.; - электроэнергия на СОИ в МКД за период с 26.10.2017г. по 31.03.2023г. в сумме 5 059,35 руб.; - холодная вода на СОИ в МКД за период с 01.12.21018г. по 29.02.2020г. в сумме 105,57 руб.; - сточные воды, отведение на СОИ в МКД за период с 26.10.2017г. по 31.08.2021г. в сумме 92,29 руб..

20.06.2023г. Мировым судьей судебного участка № <адрес> были вынесены судебные приказы №, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО2 Однако 22.02.2024г. данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с чем, с ФИО2 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 22 612,08 руб., пени за несвоевременную оплату электроэнергии на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 1 866,70 руб., пени за несвоевременную оплату за холодную воду на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 51,77 руб. пени за несвоевременную оплату за сточные воды, отведение на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 44,57 руб., а всего 24 575,12 руб. в соответствии с прилагаемым расчетом.

Истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность в сумме 67 281,23 руб. по следующим услугам: - управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 26.10.2017г. по 30.04.2023г. в сумме 62 024,02 руб., - электроэнергия на СОИ в МКД за период с 26.10.2017г. по 31.03.2023г. в сумме 5 059,35 руб., - холодная вода на СОИ в МКД за период с 01.12.2018г. по 29.02.2020г. в сумме 105,57 руб., - водосточные воды, отведение на СОИ в МКД за период с 26.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92,29 руб..

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Курорта» с ФИО2 пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 22 612,08 руб., пени за несвоевременную оплату электроэнергии на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 1 866,70 руб., пени за несвоевременную оплату за холодную воду на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 51,77 руб. пени за несвоевременную оплату за сточные воды, отведение на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 44,57 руб., а всего 24 575,12 руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 4 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 2 956 руб..

Заочным решением Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в порядке заочного производства по гражданскому делу №, исковые требования ООО «Управляющая компания Курорта» к ФИО2 удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения и восстановлении срока на его подачу.

Определением Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО2 о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, так же просила снизить размер подлежащей взысканию пени, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник, несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как видно из дела, ФИО2, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 25.01.2021г., (вышеуказанная квартира унаследована по решению Железноводского городского суда от 03.02.2020г.)

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован разделом VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 40 которых, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пп. «а» п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании п. 29 данных Правил расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно Письму Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в соответствии со ст. ст. 39, 156 (ч.ч. 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым способом для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из разъяснений в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 54 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, с учетом уточнения расчета суммы задолженности, задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг и пени составляет 54 952,24 рубля, в том числе: 28 291,66 рублей - управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 25.10.2020г. по 30.04.2023г.; - 2 178,03 рублей электроэнергия на СОИ в МКД за период с 25.10.2020г. по 31.03.2023г.; - 3,77 рублей сточные воды, отведение на СОИ в МКД за август 2021г.; - 22 612,08 рублей пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г.; - 1 866,70 рублей пени за несвоевременную оплату электроэнергии на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г..

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует ч.ч. 2, 4 ст. ст. 154, 156, 157 ЖК РФ и произведен ООО «Управляющая компания Курорта» на основании установленных Тарифов.

Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, который судом проверен, признан обоснованным, поскольку он является арифметически правильным, отражает действительные сведения по задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

При этом, ответчик ФИО2 не была лишена возможности представить суду доказательства иного размера задолженности, либо иной расчет задолженности.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом процессуального срока исковой давности по исковым требованиям по оплате коммунальных услуг, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах, поскольку оплата коммунальных услуг на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после даты их оплаты коммунальных услуг, то есть с десятого числа каждого месяца.

На основании п. п. 1, 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Из разъяснений в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.2, 4,7,8 ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от 20.06.2023г. с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Курорта» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 22.02.2024г. судебный приказ от 20.06.2023г. отменен.

25.06.2024г. ООО «Управляющая компания Курорта» направило в Железноводский городской суд иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, что подтверждается штампом «Почта России» на конверте.

В связи с чем, исковые требования ООО «Управляющая компания Курорта» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявлены истцом в пределах трехлетнего срока исковой давности, а именно - 3 года (срок исковой давности) - 8 месяцев 2 дня (период действия судебного приказа).

Ответчиком ФИО2 заявлено о снижении размера подлежащей взысканию пени, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства дела, период просрочки, соотношение суммы задолженности по оплате коммунальных услуг с размером пени, а также принципы разумности и справедливости, суд считает, что размер пени по исковым требованиям ООО «Управляющая компания Курорта» чрезмерным и подлежащим снижению, а именно: пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 9000,00 рублей, пени за несвоевременную оплату электроэнергии на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 300,00 рублей, поскольку такой размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежных поручений, истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в сумме 2 956 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 2 956 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд считает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании абз.5 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Как видно из дела, между ООО «Управляющая компания Курорта» и ИП ФИО6 заключен договор оказания юридических услуг от 13.05.2024г. по подготовке и направлении досудебного уведомления ответчику, а также подготовка и направление искового заявления в городской суд <адрес> края и ответчику о взыскании задолженности, а также представление интересов в судебном заседании по вопросу взыскания задолженности в пользу заказчика ООО «Управляющая компания Курорта».

Оплачены услуги представителя в сумме 4 000 рублей, которые подтверждаются квитанциями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание критерий разумности судебных расходов, соблюдение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, объем выполненной представителем работ по оказанию услуг, по составлению процессуальных документов, участие представителя в подготовке дела к судебному разбирательству, объем и сложность дела, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд считает, что требования истца ООО «Управляющая компания Курорта» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Курорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0720 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания Курорта», ИНН <***>, задолженность по лицевому счету № в размере 30 473,46 рублей по следующим услугам:

- управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 25.10.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 28 291,66 рублей.

- электроэнергия на СОИ в МКД за период с 25.10.2020г. по 31.03.2023г. в сумме 2 178,03 рублей.

- сточные воды, отведение на СОИ в МКД за август 2021г. в сумме 3,77 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0720 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания Курорта» ИНН <***>, пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 9000,00 рублей, пени за несвоевременную оплату электроэнергии на СОИ в МКД за период с 01.01.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 300,00 рублей, а всего 9 300,00 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0720 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания Курорта» ИНН <***>, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 0720 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания Курорта» ИНН <***>, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 956 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания Курорта» к ФИО2 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский