Решение № 2-1356/2023 2-71/2024 2-71/2024(2-1356/2023;)~М-1155/2023 М-1155/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-1356/2023

Дело №2-71/2024

УИД 74RS0009-01-2023-001490-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 63,6 кв.м и земельный участок. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 08.08.2012г. В настоящее время в указанной квартире кроме него и членов его семьи зарегистрированы ответчики. Ответчики ФИО2 –бывшая супруга, разведены в 2009 году, ФИО4 и ФИО3 членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение. Просил выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>. Заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии с п. п. 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", утвержденных и введенных в действие Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 №423-п, заказные письма разряда "судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения заказного письма, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Также согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в курсе данного гражданского дела, пояснила, что с иском не согласна (л.д.50).

На основании изложенного, суд полагает ответчика ФИО2 извещенной надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 63,6 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-102). В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2. в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в жилом доме проживает, членом семьи истца не является, поскольку брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе председателя комиссии ФИО5, членов комиссии ФИО6, ФИО7, составила акт о том, что по адресу: <адрес> ФИО2 прописана, но фактически не проживает (л.д.13).

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Кроме того, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником комнаты общей площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которой она не лишена возможности пользоваться, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.37).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о её выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2024 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2023-001490-10

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: А.А. Петровец