Решение № 2-128/2025 2-128/2025~М-2/2025 М-2/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-128/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

пгт. <адрес> 27 февраля 2025 года

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации г.<адрес> м.<адрес> к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.<адрес> м.<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, требуя с учетом уточнений взыскать задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и пени в размере № руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в целях досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ на оплату задолженности. До настоящего времени оплата арендных платежей не произведена, что подтверждается актом сверки расчетов.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, доказательств таких не представила, ходатайства об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия также не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договора аренды № сроком на 10 лет земельного участка из земель населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно пункта 2.1 Договора размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с расчетом арендной платы и составляет № рублей в год.

В соответствии с п.2.3 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями в срок до 10-числа текущего месяца следующего квартала.

Однако своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей Арендатор не выполняет. В соответствии с пунктом 2.6 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по уплате арендных платежей в сроки, установленные договором, Арендатор несет ответственность в виде неустойки в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ на оплату задолженности (л.д.15).

До настоящего времени оплата арендных платежей не произведена, что подтверждается актом сверки расчетов и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере № руб. – основной долг, пени в размере – № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет, предоставленный стороной истца судом проверен и признан правильным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора аренды, ответчиком не оспорен. Также суду не представлено доказательств оплаты арендной палаты по договору, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, в пользу администрации г.<адрес> м.<адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и пени в размере № руб., а всего № № руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025

Судья Н.А. Нехорошева

Решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №), находящемся в производстве Безенчукского районного суда <адрес>.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦ ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦помощник судьи ФИО6 ¦

¦ ¦

¦"13" марта 2025 г. ¦

L-----------------------------------------

Копия верна

Судья Н.А. Нехорошева