Решение № 2-158/2024 2-158/2024~М-98/2024 М-98/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-158/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-158/2024 УИД 43RS0039-01-2024-000142-54

02 апреля 2024 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ администрации Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МУ администрации Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что в 1979 году он приобрел в собственность квартиру, которой в настоящее время присвоен адрес: <адрес> В данной квартире истец проживает по настоящее время, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Земельный участок под квартирой предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – МУ администрация Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО2 не имеет.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представило.

Из выписки из распоряжения главы администрации Шурминского сельского округа Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № “О предоставлении гражданам земельных участков при частных домовладениях для ведения личного подсобного хозяйства” следует, что ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4 527 кв.м.

Из выписки из постановления администрации Шурминского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № “Об упорядочении административно-территориального устройства Шурминского сельского поселения” следует, что утверждена нумерация домов и квартир по <адрес>, в том числе ФИО2: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №, площадь участка 4 527 кв.м.. Собственник участка ФИО2

Постановлением администрации Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире с кадастровым номером 43:35:531008:290 присвоен следующий адрес: <адрес>

Постановлением администрации Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире с кадастровым № присвоен адрес: Российская <адрес> Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № утратило силу.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, сведения о ней внесены в ЕГРН. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 25,2 кв.м.. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из паспорта ФИО2 следует, что он зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 более 44 лет (с 1979 года по настоящее время) использует для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Следовательно, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 25,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Шамов