Решение № 2-2607/2018 2-2607/2018~М-1880/2018 М-1880/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2607/2018

№ 2-2607/2018
город Выборг
09 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В.В к П.С.В и И.В.В о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к П.С.В и И.В.В о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником 52/103 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам принадлежит по 51/206 доле каждому.

Жилой дом представляет собой одноэтажное строение 1970 года постройки, имеет два отдельных входа, печное отопление, разделен на две изолированные части сплошной перегородкой.

Истица указывает, что пользует отдельной частью дома, имеет отдельный вход, также пользуется надворной постройкой (туалетом) литера Г.

Ответчикам принадлежит другая часть дома, которая также имеет отдельный вход.

Мест общего пользования у истца и ответчиков не имеется.

Истец полагает, что имеет право требовать выдела доли в натуре из общего имущества.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, выделить ей в собственность изолированную часть дома блокированной застройки, состоящую из жилой комнаты № 4 площадью 13,3 кв.м. (литера А), жилой комнаты № 3 площадью 19,0 кв.м. (литера А), кухни № 3 площадью 12,7 кв.м. (литера А), коридора № 1 площадью 6,4 кв.м. (литера А), веранды № 1 площадью 8,8 кв.м. (литера а1), надворной постройки – туалет (литера Г1), расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца К.Р.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики уведомлялись о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, приходит к следующему.

Установлено, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № кадастровым номером №, площадью 102,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>. При этом Е.В.В принадлежит 52/103 долей в праве общей долевой собственности, П.С.В и И.В.В по 51/206 долей в праве общей долевой собственности.

При этом право собственности истца и ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из технического паспорта на домовладение, жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, которые имеют отдельные входы, разделены, изолированы. Споры о порядке пользования между истцом и ответчиками отсутствуют.

При этом истец пользуется отдельной частью дома, а ответчики являются сособственниками второй части дома.

Установлено, что истец Е.В.В пользуется частью дома, состоящей из следующих помещений: коридор № 1 площадью 6,4 кв.м., кухня № 2 площадью 12,7 кв.м., комната № 3 площадью 19, кв.м., комната № 4 площадью 13,3 кв.м., веранда а1 площадью 8,8 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

Ответчики пользуются отдельной частью дома, состоящей из следующих помещений: коридор № 1 площадью 6,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 13,3 кв.м., жилая комната № 3 площадью 19,0 кв.м., кухня № 4 площадью 12,7 кв.м., веранда а площадью 8,8 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

Как следует из данных технического паспорта БТИ, изначально части дома, занимаемые Е.В.В и П.С.В и И.В.В являлись отдельными квартирами № 1 и № 2.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

Общее понятие неделимой вещи содержится вст. 133 ГК РФ, к которой относится вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Однако, выдел доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

Недвижимая вещь может быть как неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ), так и вещью делимой.

Жилое строение по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правиласт. 252 ГК РФо разделе и выделе доли.

Нахождение жилого дома в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст. 252, 254 ГК РФ.

Разрешая требование истца о выделе доли в натуре, суд приходит к выводу, что предлагаемый истцом раздел учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который соответствует долям в праве общей собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", в редакции Постановления Пленума ВС СССР от 30 ноября 1990 года N 14, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, указанный раздел, результатом которого будет поступление в индивидуальную собственность изолированных частей жилого дома, соответствует долям в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.В.В к П.С.В и И.В.В о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Е.В.В Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, И.В.В Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, П.С.В Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан Дата Советским отделением милиции <адрес> на жилой дом кадастровый №, площадью 102,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Выделить Е.В.В Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, состоящую из следующих помещений: коридор № площадью 6,4 кв.м., кухня № площадью 12,7 кв.м., жилая комната № площадью 19, кв.м., жилая комната № площадью 13,3 кв.м., веранда а1 площадью 8,8 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

Выделить И.В.В Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, П.С.В Дата года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан Дата Советским отделением милиции <адрес> и признать за ними по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, состоящую из следующих помещений: коридор № площадью 6,4 кв.м., кухня № площадью 12,7 кв.м., комната № площадью 19, кв.м., комната № площадью 13,3 кв.м., веранда а площадью 8,8 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, ГКН.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2018 года.