Решение № 2А-146/2017 2А-146/2017(2А-2543/2016;)~М-2575/2016 2А-2543/2016 М-2575/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2А-146/2017

Дело № 2 а 146 2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Колобылиной М.А.

С участием представителя административного истца ФИО10

Представителя административного ответчика ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО1 ФИО12 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя ( далее по тексту Севреестр) о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ года в государственной регистрации права собственности, обязании осуществить регистрацию права собственности за нею на ? часть домовладения 60, расположенного по ул. <адрес>, состоящее из помещений находящихся в цокольном этаже № <данные изъяты>; помещений на первом этаже <данные изъяты> в соответствии с решением Нахимовского районного суда от 06.10. 2015 года, о чем выдать соответствующие регистрационные документы и внести изменения в ЕГРП.

В обоснование заявления указывает, что вышеуказанным решением суда разрешен вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов в натуре с выплатой компенсации разницы стоимости долей в имуществе. При предъявлении истцом решения суда в Севреестр ею получены уведомления о приостановлении регистрации, затем об отказе в регистрации. Согласно сообщения об отказе в регистрации объект в виде ? доли, которую выделили истцу не является учтенным в связи с чем не может быть произведена регистрация. С отказом не согласна, полагает нарушенными свои права.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО13 на удовлетворении иска настаивала по вышеуказанным основаниям. Пояснила о том, что при подаче документов на регистрацию истцом был предъявлен кадастровый паспорт на соответствующий объект, что свидетельствует, что объект учтен, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для регистратора.

Представитель Управления Севреестра, действующий по доверенности, ФИО14 против иска возражал, ссылаясь на то, что на государственном кадастровом учете состоит здание – жилой дом площадью 297, 9 кв.м., объект выделенный истцу по решению суда в натуре на кадастровый учет не поставлен, истцом не представлены основания для внесения изменений в кадастровый учет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела заочным решением Нахимовского районного суда от 06.10. 2015 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО15 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес>. Прекращено право собственности на указанное имущества за ФИО17. выделены отдельные объекты недвижимости, состоящие из жилых и нежилых помещений в указанном доме, хозяйственные постройки и сооружения.

Как следует из копии регистрационного дела, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности доля в праве ? на жилой дом по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании указанного решения суда.

Сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что подано заявление о регистрации ? доли в праве собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу с кадастровым номером с <данные изъяты>, согласно представленному на регистрацию решению суда выделен в собственность объект недвижимости по указанному адресу площадью состоящий из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом такой объект не состоит на кадастровом учете.

В соответствии с п.1 ст. 18 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » (далее Закон № 122-ФЗ), документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, и если не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Согласно ст. 13 закон о регистрации, государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним включает в себя, в том числе прием документов. Представленных для государственной регистрации прав, регистрацию таких документов, правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

В силу абз. 4 п.1 ст. 13 Закона о регистрации при государственной регистрации прав государственный регистратор устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества. Наличие противоречий в соответствии с абз. 11 п.1 ст. 20 Закона о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровом учете по адресу <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, правообладатель ФИО18 согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года, дата внесения номера в государственный кадастр 21.05. 2015 года.

При этом согласно решения суда за истцом признано право собственности на иной объект недвижимости, образовавшийся при разделе указанного дома в натуре.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заявленные истцом права на объект недвижимости ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, а по факту на выделенный в натуре объект недвижимости противоречат ранее зарегистрированным правам на жилой дом в целом, при этом изменения в кадастровый учет не внесены.

На основании изложенного регистрирующим органом обоснованно сделан вывод о том, что не представлены необходимые документы для государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав и свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

При этом в силу ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим кодексом.

С учетом того, что при рассмотрении дела не нашли подтверждение доводы истца о нарушении по вине ответчика его прав и законных интересов в сфере государственной регистрации права, является установленным, что при регистрации права выявлены противоречия между заявленным правом и ранее зарегистрированным правам, не представлены необходимые документы для регистрации, суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 178-180 КАС РФ суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО19 к Управлению Государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости часть домовладения <адрес> расположенного по <адрес> , обязании осуществить регистрацию права на ? часть домовладения, состоящую из помещений в соответствии с решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 06.10. 2015 года, о чем выдать соответствующие документы, внести изменения в ЕГРП отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей 13 февраля 2017 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.