Решение № 2-732/2018 2-732/2018 ~ М-508/2018 М-508/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-732/2018

Дело № 2-732/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства г. Гая, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 7», индивидуальному предпринимателю ФИО3, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «МИР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в настоящее время он и ответчик ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

В связи с расторжением брака со ФИО2, они проживают раздельно, но в одном жилом помещении.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры, денежные средства на оплату не дает, порядок оплаты коммунальных услуг между ними не установлен.

Просила суд разделить финансово-лицевые счета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ней и ФИО2, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения на оказание услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП ЖКХ г. Гая, ООО «Домоуправление - 7», ИП ФИО3, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, ООО «МИР» в судебное заседание не явились, о времени и месту слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Поскольку в обязанность каждого из нанимателей квартиры входит участие в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из <данные изъяты> доли жилого помещения, приходящейся на каждого, им подлежат выдаче отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

ФИО1 и ФИО2 имеют право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения.

Исходя из пояснений истца, ответчик ФИО2 в квартире проживает, однако, совместное хозяйство они не ведут. Истец в настоящее время желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, однако, в силу сложившихся отношений соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 фактически образуют две отдельные семьи, суд находит обоснованными требования истца ФИО1 об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 и ФИО2 равными - по <данные изъяты> доли за каждым, при этом, обязав компетентные организации выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием их в качестве плательщиков.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований к МКУ КУИ администрации Гайского городского округа об обязании выставлять отдельные счета по оплате пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с агентским договором на оказание услуг по сбору денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ г. Гая ведет лицевые счета базы плательщиков за услуги по найму, начисляет плату за найм, подготавливает и распечатывает счета – извещения на оплату услуг по найму, осуществляет сбор денежных средств за оказанные услуги.

Кроме того, требования истца к ООО «Домоуправление-7» удовлетворению не подлежат, поскольку общество не является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома расположенного по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства г. Гая, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 7», индивидуальному предпринимателю ФИО3, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «МИР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гая Оренбургской области выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «МИР» выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на ИП ФИО3 выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате услуг (вывоз мусора) по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гая Оренбургской области выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг, за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «МИР» выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на ИП ФИО3 выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате услуг (вывоз мусора) по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

В части исковых требований к Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление-7» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 01 июня 2018 г.

Судья: Е.В. Шошолина