Решение № 2-599/2023 2-599/2023~М-557/2023 М-557/2023 от 5 декабря 2023 г. по делу № 2-599/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 05 декабря 2023 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-599/2023 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения об исправлении реестровой ошибки,

установил:

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ директор Куйтунского М. У. А.С. продал ППП квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ППП умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариусом Куйтунского нотариального округа Иркутской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6, согласно которому наследницей имущества умершей ППП является дочь ФИО1 Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. По сведениям, имеющимся в Администрации Куйтунского городского поселения, в связи с проведенной инвентаризацией домов жилому дому по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер. ФИО6, <адрес>, был присвоен следующий адрес: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в части указания номера дома, путем исключения сведений о номере дома: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, и внесении новых сведений о номере дома: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В письменном отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании правоустанавливающих документов были внесены сведения о квартире с кад. №, площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Куйтунском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между директором Куитунского МПКХ ФИО4 и ППП, согласно которому адрес указанной квартиры был указан как - <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении указанной квартиры было зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство но закону, выданного нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-№. Таким образом, признаки реестровой ошибки отсутствуют. Имеются признаки технической ошибки в правоустанавливающем документе. Сведения об изменении адреса указанной квартиры в Управление не поступали. Изменение адреса объекта недвижимости возможно на основании вступившего в законную силу судебного решения. Просила рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером: №, площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>,принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на данную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира принадлежала наследодателю ФИО5 на праве собственности, право возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Совета народных депутатов, зарегистрированного в Куйтунском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ директор Куйтунского М. У. А.С. продал ППП квартиру общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Из адресной справки, выданной администрацией Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому зданию, расположенному по адресу: Куйтун, ФИО6, 3-5, в связи с инвентаризацией домов был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>.

Учитывая, что в отношении квартиры с кад. № кадастровые работы не осуществлялись, адрес был внесен на основании правоустанавливающего документа – договора от ДД.ММ.ГГГГ, признаки реестровой ошибки отсутствуют. Имеются признаки технической ошибки в правоустанавливающем документе.

При таких обстоятельствах адрес объекта недвижимости подлежит изменению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в указании адреса объекта недвижимости – квартиры с кадастровым №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правильном адресе квартиры с кадастровым №: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья В.П. Степаненко