Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-484/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, чтоистица на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес> Для государственной регистрации права истица обратилась в Управление Росреестра Самарской области для регистрации права в упрощенном порядке, но получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заверено не гербовой печатью Российской Федеративной Социалистической Республики, а печатью Российской Федерации.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области, находится дубликат свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (письмо Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении информации»).

Собственником земельного участка истица является с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается правоустанавливающим документом свидетельством на право собственности на землю № ПО от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании Решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время данный земельный участок составляет территорию ПСДК «Авиатор-Алексеевка», истица является членом ПСДК с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы, за обслуживание светом и водой, услуги, которые предоставляет данный кооператив.

Согласно письма ПСДК «Авиатор-Алексеевка» подтверждается местоположение земельного участка, которое соответствует фактическому использованию земельного участка ФИО1 по <адрес>

Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истицей в настоящее время проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка после уточнения составила <данные изъяты>.м.

На основании письма отдела архитектуры городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в квартале № которые включены в границы пгт. Алексеевка городского округа Кинель и, следовательно, относятся к категории земли: земли населенных пунктов. Справкой из ПСДК «Авиатор-Алексеевка» уточнен адрес земельного участка как: <адрес>

Согласно ст. 13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере <данные изъяты>, минимальный <данные изъяты>. Площадь данного земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, после проведения межевания, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Смежные земельные участки по границе <данные изъяты> с кадастровым номером № и по границе <данные изъяты> с кадастровым номером №, поставлены на кадастровый учет, таким образом согласование границ спорного земельного участка не требуется.

Учитывая, что в настоящее время истица не может реализовать свои права, предоставленные вышеуказанными нормативными актами, лишена права совершать сделки и распоряжаться иным образом данным земельным участком, право собственности на земельный участок может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, действуя в пределах предоставленных ей полномочий иск поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила признать за ФИО1 право собственности на ранее учтенный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Наименование

точек

Описание поворотных точек

границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание также не прибыл, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание также не прибыл, извещен надлежаще, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица - ПСДК «Авиатор-Алексеевка» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не прибыл, направив в адрес суда письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Указанный земельный участок согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности истице было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что причиной приостановки в соответствии в п. 8 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй храниться в органе, выдавшее свидетельство. При проведении правовой экспертизы было установлено отсутствие в свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заверено не гербовой печатью Российской Федеративной Социалистической Республики, а печатью Российской Федерации

Истица считает, что осуществление государственной регистрации права приостановлено не законно.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», о минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере <данные изъяты>, минимальный <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решением комитетом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки площадью <данные изъяты> в совхоз «Красноярский» <адрес>

Судом установлено, что на основании указанного решения Куйбышевского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был предоставлен в постоянное пользование ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 как пользователь земельного участка оплачивала членские взносы, что подтверждается письменным пояснением на исковое заявление, представленным председателем правления ПСДК «Авиатор-Алексеевка».

Из письменного пояснения по иску, направленного председателем правления ПСДК «Авиатор-Алексеевка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Земельный участок входит в состав ПСДК «Авиатор-Алексеевка» и существует по фактическим границам с ДД.ММ.ГГГГ, огорожен, спор по границе отсутствует.

Каждый объект недвижимости в силу требований Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорный земельный участок составляет территорию ПСДК «Авиатор-Алексеевка».

Также, в судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что у истицы на законном основании возникло право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно ни кем не отменялось и не оспаривалось, не признано в судебном порядке недействительным, участком истица пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, использует его по назначению, является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка».

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).Споры по границам отсутствуют.

Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га. минимальный 0,03 га.

Площадь данного земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства, и составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу требований ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что у истицы на законном основании возникло право собственности на предоставленный ей земельный участок, которым он открыто и непрерывно пользуется с момента предоставления по настоящее время, несет расходы по его содержанию, в установленном законом порядке у нее участок не изымался, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ранее учтенный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Наименование

точек

Описание поворотных точек

границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>