Решение № 2-2238/2019 2-2238/2019~М-2055/2019 М-2055/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2238/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., помощнике судьи Протасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2238/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что в её владении находится жилой дом 1968 года постройки, расположенный по адресу: 665480, <...>, в котором она фактически проживает с 1981 года и зарегистрирована с 13.03.1991 года. Указанное имущество перешло ей 07.11.2006 года, после смерти матери ФИО2, которая до указанной даты владела жилым домом как своим собственным. Добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным домостроением началось с 1981 года, то есть на протяжении 25 лет до дня смерти матери и на протяжении более 12 лет после её смерти. Таким образом, общий срок владения спорным жилым помещением составляет более 37 лет. С 1981 года она и её мать добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом, относясь к указанному недвижимому имуществу как к своему собственному: она продолжает нести расходы по содержанию дома, уплачивает земельный налог. При этом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, её право владения для давности – не оспаривалось. Не заявляли о своих правах на дом и органы власти. 27.01.2016 года она оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:16:000065:517, расположенный по адресу: 665480, <...>.

С учетом изложенного, просит признать за собой право собственности на объект недвижимости - жилой дом (литера А), 1968 года постройки, расположенный по адресу: 665480, <...>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается паспортом серии <...> /л.д. 6/, поквартирной карточкой от 12.11.2015 /л.д. 22/. Регистрация произведена 13.03.1991 года. Согласно поквартирной карточке в квартире также зарегистрированы: брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 13.12.1989 года; дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.06.2015 года; дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.01.1997 года; дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.11.1998 года; внучка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.11.2008 года /л.д. 22/.

Родителями ФИО6, рожденной ДД.ММ.ГГГГ года, а также ФИО10, рожденной ДД.ММ.ГГГГ года являются ФИО11 и ФИО12, что подтверждается свидетельствами о рождении <...> и <...>, свидетельствами об установлении отцовства <...> и <...> соответственно.

Согласно свидетельству о рождении <...>, ФИО13, рожденная 12 июля 2019 года является дочерью ФИО5.

Суду представлены заявления ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3, сменившей фамилию с Ласец на Антонову в связи с регистрацией брака (свидетельство о заключении брака серии <...>). Из указанных заявлений следует, что указанные лица против передачи жилого помещения в единоличную собственность истца ФИО1 не возражают.

Из искового заявления следует, что указанным жилым помещением с 1981 года владела её мать ФИО2 и после её смерти 07.11.2006 года, она продолжила пользоваться указанным жилым домом, в котором фактически проживала с 1981 года и зарегистрирована с 1991 года. Проживая в спорном жилом помещении более 37 лет, они несли расходы по содержанию дома и оплачивали земельный налог. Данные обстоятельства подтверждаются представленными платежными документами /л.д. 23-30/.

Согласно техническому паспорту помещения, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 26.08.2016 года общая площадь объекта недвижимости составила 49,0 кв.м. /л.д. 13-16/.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, расположенного по адресу: <...>, жилому дому присвоен кадастровый номер 38:16:00065:1062 /л.д. 17-18/.

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 19.01.2019 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют.

По сведениям администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования от 06.03.2018, квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре объектов недвижимого имущества сельского поселения Железнодорожного муниципального образования не значится. Сведений о собственниках вышеуказанного объекта в администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования не имеется /л.д. 21/.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, более 15 лет, зарегистрирована по указанному адресу, спора в отношении данного жилого помещения не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом (литера А), 1968 года постройки, расположенный по адресу: 665480, <...>, в силу приобретательной давности.

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Демидова