Решение № 2-4454/2024 2-4454/2024~М-3613/2024 М-3613/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-4454/2024

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года.

50RS0005-01-2024-006356-14

Дело №2-4454/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО8 к СНТ «Беклемишево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Беклемишево» об исключении из ЕГРН сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок,с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> Фактически истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>.м., что на <данные изъяты>.м. больше чем по правоустанавливающим документам. На общем собрании членов СНТ «Беклемишево» было решено передать в собственность истца дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>.м. из состава земель общего пользования. Кадастровым инженером подготовлен план по уточнению местоположения границ земельного участка истца с учетом дополнительной площади.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО6 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик представитель СНТ «Беклемишево» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил факт оплаты истцом денежных средств в счет приобретения части земельного участка.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.30-32)

В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО5 выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м.

На общем собрании членов СНТ «Беклемишево» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 принято решение о передаче участка, площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося в настоящее время землями общего пользования СНТ, с внесением денежных средств в кассу СНТ, для благоустройства СНТ, с учетом кадастровой стоимости и размеров присоединяемого участка и их расположения со скидкой <данные изъяты>%.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с К№, была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с К№, вследствие чего необходимо внесение уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с К№ пересекает границы земельного участка с К№, площадь наложения <данные изъяты> кв.м.

Кадастровым инженером также установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь по документам и в сведениях ЕГРН <данные изъяты> кв.м., расхождение площади составляет <данные изъяты> кв.м., что входит в границы землеотвода СНТ «Беклемишево», выделен из земель общего пользования, на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки, представленном в схеме исправления реестровой ошибки границ земельного участка с К№, согласно которой надлежит исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с К№: т<данные изъяты> и включить в сведения ЕГРН сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с К№: <данные изъяты>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, минимальный размер земельного участка для указанных целей составляет – 0,06 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1028 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 214 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

В соответствии п.2 ч.3 ст.42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна бытьбольше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Учитывая, что истец владеет земельным участком предоставленным в установленном законом порядке, фактическая площадь земельного участка К№ составляет <данные изъяты>.м, решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Беклемишево» истцом получено согласие СНТ о закреплении за ней земельного участка по фактическому использованию, денежные средства за присоединенный участок истцом в адрес СНТ внесены, что подтверждено представленным в материалы дела заявлением председателя СНТ «Беклемишево» ФИО7, иск суд полагает удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений о границах и площади участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная