Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-397/2019 М-397/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-534/2019

№ 2-534/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «г. Северобайкальск» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии от 07.05.2009 г. многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 - 2017 годах» для переселения граждан из указанного жилого помещения построено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения жилищной комиссии 27.11.2017 г. администрацией МО «г. Северобайкальск» ответчику было передано для вселения благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

До настоящего времени договор мены жилыми помещения ответчик не заключил, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью расселен, как объект недвижимости утратил свою ценность. Жилое помещение по адресу: <адрес>, как отдельное жилое помещение прекратило свое существование, право собственности должно быть прекращено.

Вместе с тем, для снятия данного многоквартирного дома с кадастрового учета, необходимо прекращение права собственности ответчика на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО2 иск поддержала, суду пояснила, что ответчику предоставлена новая квартира, взамен аварийного жилья, но мер для прекращения права собственности на аварийное жилое помещение ответчик не принимает, несмотря на то, что по факту самого дома уже не существует, что влечет невозможность его снятия с кадастрового учета.

Заседание суда проведено посредством видео-конференцсвязи с ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Республике Бурятия.

Ответчик ФИО1, участвовавший в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи, исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просит прекратить право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку им и его семьей взамен него получена новая квартира.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Республики Бурятия приняло Постановление от 27.06.2013 г. N 332 утвердило Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах».

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.п. 9, 10 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, межведомственной комиссией администрации МО «г. Северобайкальск» 07 мая 2009 года проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, по результатам которого составлены акт и заключение, согласно которым жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах» для переселения граждан из вышеуказанного жилого помещения, было построено жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании решения жилищной комиссии администрации МО «г. Северобайкальск» от 08.11.2017 г. данное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 для вселения, что подтверждается передаточным актом № 186 от 27.11.2017 г.

Из материалов дела также следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, снесен, и согласно акту обследования и заключению кадастрового инженера установлен факт прекращения существования данного здания в связи с его демонтажем и очисткой территории.

Ответчику направлено уведомление о заключении договора мены жилого помещения. До настоящего времени договор мены не заключен.

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд считает, что право собственности на жилое помещение подлежит прекращению, кроме того в материалы дела представлен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, о прекращении существования объекта недвижимости.

Положениями статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

Суд считает, что принятие решения о прекращении права собственности на объекты недвижимости является основанием для снятия данного объекта с кадастрового учета.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей в муниципальный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «г. Северобайкальск» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в муниципальный бюджет в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение суда составлено 21.05.2019 года.

Судья: А.И. Болдонов