Решение № 2-495/2019 2-495/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-495/2019

Дело № 2-495/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

с участием прокурора Емалетдиновой И.С.

при секретаре Бастрон К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате госпошлины

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник зарегистрировал в доме ФИО2, который ей приходится племянником. В доме ответчик никогда не проживал, его место нахождения ей не известно.

Истец ФИО1, в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ответчик никогда не жил в доме, членом семьи не является, вещей его в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду адресу, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно домовой книги в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по <адрес>, зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, в доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет.

Так как ФИО1 является собственником дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование собственника ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.