Решение № 2-76/2020 2-76/2020(2-816/2019;)~М-768/2019 2-816/2019 М-768/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-76/2020

Дело № 2-76/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Улицкой Н.В.

При секретаре Черняевой С.С.

С участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3

20 февраля 2020 года, рассмотрев в р.п. Светлый Яр Светлоярского района Волгоградской области, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака на общие средства супругов было приобретено недвижимое имущество в виде автозаправочных газовых станций с земельными участками под ними. Все объекты были зарегистрированы на ФИО2 С 2016 года они совместно не проживают, связи с чем, она в 2018 г. сообщила мужу о намерении расторгнуть брак с разделом совместно нажитого имущества. ФИО2 предложил ей, что он продаст их совместную недвижимость и выплатит ей супружескую долю в виде половины стоимости по сделке. Так же ФИО2 сообщил, что нашел покупателя всех объектов сразу за пятьдесят миллионов рублей и попросил дать ему согласие супруги на сделку купли-продажи, она согласилась.

16 ноября 2018 года ФИО2 произвел отчуждение двенадцати объектов недвижимого имущества (автозаправочных газовых станций) с оборудованием и земельными участками, на которых они расположены.

Однако денежные средства ей от продажи совместно нажитого имущества он не передал.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой передать причитающиеся ей денежные средства, однако получила отказ.

Впоследствии ей стало известно о том, что покупателем по спорному договору выступила родная сестра ФИО2, ФИО3

Согласно п. 8 договора купли-продажи вышеуказанное недвижимое имущество было передано покупателю.

В соответствии с договором ФИО3 как покупатель произвела оплату продавцу, о чем имеется соответствующая надпись о получении денег продавцом в договоре..

Однако, в последствии ФИО3 призналась, что продаваемые объекты по договору купли-продажи она не видела и не принимала, где они находятся ей неизвестно. Объекты после продажи фактически остались в распоряжении ФИО2 Денежные средства за приобретаемые объекты она не платила вообще, а запись в договоре о получении денег от покупателя сделана продавцом формально лишь для регистрации сделки и только.

Сам договор купли-продажи был заключен ФИО3 по просьбе ее брата, ФИО2, без намерения приобрести объекты, а только с целью переоформить имеющееся у него имущество супругов на другого собственника, чтобы лишить истицу возможности требовать при разделе совместно нажитого имущества собственно объекты недвижимости как таковые.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения с исковым заявлением в суд.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ действительно он произвел отчуждение двенадцати объектов недвижимого имущества (автозаправочных газовых станций) с оборудованием и земельными участками, на которых они расположены. Однако денежные средства истице от продажи совместно нажитого имущества он не передал. Указанное имущество он продал своей сестре ФИО3 с целью переоформить имеющееся у него имущество супругов на другого собственника, чтобы лишить истицу возможности требовать при разделе совместно нажитого имущества собственно объекты недвижимости как таковые. Деньги он от сестры не получал, а запись в договоре о получении денег от покупателя сделана продавцом формально лишь для регистрации сделки и только.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что она по просьбе своего брата ФИО2 заключила ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи объектов недвижимого имущества (автозаправочных газовых станций) с оборудованием и земельными участками, на которых они расположены, с целью помочь брату, чтобы переоформить имеющееся у него имущество супругов на другого собственника, чтобы лишить истицу возможности требовать при разделе совместно нажитого имущества собственно объекты недвижимости как таковые. Деньги она ФИО2 не передавала, а запись в договоре о получении денег от покупателя сделана продавцом формально для регистрации сделки.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

В соответствии сост. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента его совершения.

При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу положений статьи 168 и пункта 1 статьи 422 ГК РФ законность сделки, а также наличие или отсутствие оснований для признания сделки недействительной устанавливаются на момент ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

В судебном заседании установлено, ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

В период брака ФИО2 и ФИО4, на общие средства супругов было приобретено недвижимое имущество в виде автозаправочных газовых станций с земельными участками под ними, а именно

- операторная АГЗС, кадастровый №, площадь 25,4 м.кв., адрес <адрес> имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);;

- земельный участок, кадастровый №, площадь 1570 м.кв., адрес <адрес>

- автозаправочная станция, кадастровый №, площадь 19,8 м.кв., адрес <адрес>, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 1308 м.кв., адрес <адрес>;

- операторная, кадастровый №, площадь 26,9 м.кв., адрес Российская Федерация, <адрес>, 4,5 км на юго-запад от <адрес>, имущество - сосуд надземный УГМ-04-01-00-01 (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 2500 м.кв., адрес местоположение установлено относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес>

- здание АГЗС, кадастровый №, площадь 48,2 м.кв., адрес <адрес> имущество - сосуд надземный №. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 1855 м.кв., адрес <адрес>;

- автомобильная газозаправочная станция, кадастровый №, инвентарный №, площадь 25,72 м.кв., адрес <адрес>, примерно в 150 м. по направлению <адрес>, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 2872 м.кв., адрес <адрес> и подъезд к <адрес>;

- АГЗС, кадастровый №, адрес <адрес>, в районе примыкания центрального въезда к автодороге Москва-Астрахань на расстоянии 150 м. от дороги, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 2987 м.кв., адрес местоположение относительно ориентира. Ориентир в районе примыкания центрального въезда к автодороге Москва-Астрахань на расстоянии 150 м. от дороги. Почтовый адрес ориентира <адрес>, в районе примыкания центрального въезда к автодороге Москва-Астрахань на расстоянии 150 м. от дороги;

- здание оператора, кадастровый №, площадь 42,5 м.кв., адрес <адрес>, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 3000 м.кв., адрес <адрес>

- Стационарная Автозаправочная станция, кадастровый №, площадь 47,7 м.кв., адрес <адрес>, АЗС, имущество - сосуд полуприцепа-цистерны заправочный (ППЦЗ-20-50-00-00 (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 1223,68 м.кв., адрес местоположение относительно ориентира. <адрес>. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес>;

- здание автозаправочной станции (АГЗС), кадастровый №, площадь 38,2 м.кв., адрес Россия, <адрес>, в <адрес>, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 2161,41 м.кв., адрес <адрес>;

- автомобильная газозаправочная станция, кадастровый №, площадь 28,1 м.кв., адрес <адрес> имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 2174 м.кв., адрес местоположение относительно ориентира. Ориентир расположен в <адрес>. Почтовый адрес ориентира <адрес>;

- здание газовой автозаправочной станции, кадастровый №, площадь 101,2 м.кв., адрес <адрес>, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 3096,28 м.кв., адрес местоположение относительно ориентира. Ориентир расположен <адрес>. Почтовый адрес ориентира <адрес>

- автомобильная газозаправочная станция, кадастровый №, площадь 15,4 м.кв., адрес <адрес> имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 1800 м.кв., адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел отчуждение двенадцати объектов недвижимого имущества (автозаправочных газовых станций) с оборудованием и земельными участками, на которых они расположены – ФИО3, что подтверждается копией договора купли-продажи от 16 ноября 2018 года. Договор подписан сторонами, также указано, что ФИО2 деньги по договору получены в полном объеме. Договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ они действительно заключили договор купли продажи двенадцати объектов недвижимого имущества (автозаправочных газовых станций) с оборудованием и земельными участками, на которых они расположены. Однако денежные средства истице от продажи совместно нажитого имущества ФИО2 не передал. Указанное имущество было продано с целью переоформить имеющееся у ФИО2 имущество супругов на другого собственника, чтобы лишить истицу возможности требовать при разделе совместно нажитого имущества собственно объекты недвижимости. Деньги ФИО2 от сестры ФИО3 не получал, а запись в договоре о получении денег от покупателя сделана продавцом формально лишь для регистрации сделки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики заключили спорный договор купли-продажи без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, что соответствует критериям мнимой сделки. Целью мнимой сделки было лишение истицы возможности на реальное получении супружеской доли, что направлено на нарушение ее прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО4 права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 2872 м.кв., адрес <адрес>, имущество - сосуд надземный № (зав. №) с присоединенным к нему оборудованием (электродвигатель, насос, раздаточная колонка); поскольку согласно имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.

Признать недействительной сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в виде возврата ФИО2 объектов недвижимого имущества с оборудованием, полученных ФИО3 в качестве исполнения в по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- операторная АГЗС, <данные изъяты>

- земельный участок, кадастровый <данные изъяты>

- автозаправочная станция, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>;

- операторная, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- здание АГЗС, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- АГЗС, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- здание оператора, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- Стационарная Автозаправочная станция, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- здание автозаправочной станции (АГЗС), <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- автомобильная газозаправочная станция, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- здание газовой автозаправочной станции, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

- автомобильная газозаправочная станция, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований о возврате ФИО2 права собственности на - автомобильная газозаправочная станция, <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий: Н.В.Улицкая