Решение № 2-221/2020 2-221/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-221/2020

дело № за 2020 год

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды ТС <данные изъяты>, Лада Гранта с государственным номером <данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности. В силу п. 1.2 указанного договора автомобиль передан в аренду на условиях владения и пользования им, после внесения всех арендных платежей и с момента осуществления ФИО2 последнего платежа арендной платы он переходит в его собственность. В свою очередь, он в соответствии с п. 2.1 договора обязался своевременно производить выплату арендной платы, в том числе, в счет выкупной стоимости в размере <данные изъяты> рублей в следующем порядке: в день подписания договора <данные изъяты> рублей. 25 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в течение 12 месяцев равными суммами по <данные изъяты> рублей. Последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку платежей на срок более одного месяца ФИО2 обязался уплачивать ему штраф – пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа. В соответствии с п. 7.2 настоящего договора, в случае систематического невыполнения им условий договора в части касающейся своевременности платежей по уплате арендной платы, автомашина возвращается ему в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора в одностороннем порядке. В указанный период ФИО2 систематически нарушал условия договора по своевременности уплаты за аренду автомашины, заплатив:

ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ - 20000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 25000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – оплаты нет,

ДД.ММ.ГГГГ – 25000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 25000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 20000 рублей

за декабрь 2019 года и январь 2020 года оплаты не производил.

Всего уплатил <данные изъяты> рублей.

Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была направлена претензия с требованием расторгнуть данный договор и произвести возврат вышеназванной автомашины в течение 10 дней с момента его расторжения вследствие нарушения им условий договора, но она им оставлена без ответа. Просит расторгнуть договор аренды транспортного средства автомашины <данные изъяты> Лада Гранта <данные изъяты>, гос. номер № с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика вернуть истцу автомашину; взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, затраченные истцом на составление претензии и искового заявления.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает с учетом мнения истца возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п. 1 абз. 1); арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды ТС <данные изъяты> с государственным номером <данные изъяты>. В силу п. 1.2 указанного договора автомобиль передан в аренду на условиях владения и пользования им, после внесения всех арендных платежей и с момента осуществления ФИО2 последнего платежа арендной платы он переходит в его собственность. В соответствии с п. 2.1 договора ответчик ФИО2 обязался своевременно производить выплату арендной платы, в том числе, в счет выкупной стоимости в размере <данные изъяты> рублей в следующем порядке: в день подписания договора <данные изъяты> рублей. 25 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в течение 12 месяцев равными суммами по <данные изъяты> рублей. Последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку платежей на срок более одного месяца ФИО2 обязался уплачивать ему штраф – пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа. В соответствии с п. 7.2 настоящего договора, в случае систематического невыполнения им условий договора в части касающейся своевременности платежей по уплате арендной платы, автомашина возвращается ему в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора в одностороннем порядке /л.д.9-10/.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направил претензию на имя ответчика ФИО2 /л.д.14/, что подтверждается квитанцией «Почта России» /л.д.12/.

Согласно исковому заявлению ответчик истцу уплатил <данные изъяты> рублей, при этом допускал нарушение условий договора по своевременности уплаты арендных платежей.

Поскольку ответчик уклоняется от выполнения принятых на себя обязательств, указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом понесены расходы по оплате услуг юриста за составление претензии и искового заявления на сумму <данные изъяты> руб./л.д.11/, которые надлежит взыскать с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства автомашины <данные изъяты> Лада Гранта <данные изъяты>, государственный номер <данные изъяты> с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ответчика ФИО2 вернуть истцу ФИО1 автомашину <данные изъяты> Лада Гранта <данные изъяты>, государственный номер <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты>) рублей, затраченные истцом на составление претензии и искового заявления.

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мензелинского районного суда

Республики Татарстан Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу __________________ 2020 года

Судья Мензелинского районного суда

Республики Татарстан Л.Р. Диярова