Решение № 2-683/2017 2-683/2017 ~ М-669/2017 М-669/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-683/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ,

Установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1778 кв.м. с кадастровым номером №, относящемуся к категории – земли населенных пунктов, разрешенному использованию: для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении его границ согласно схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска истец указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> для приусадебного пользования.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, площадью 1200 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Истица обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако государственная регистрация была приостановлена на том основании, что в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1 /супруг истца/. Кроме того, правоустанавливающий документ выдан на площадь 1500 кв.м., в то время как ЕГРН содержит сведения о площади участка — 1200 кв.м.

Согласно материалов инвентаризации <адрес>, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Усольского сельсовета Шигонского района, земельный участок № закреплен за ФИО2 на основании указанного свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1200 кв.м. фактическая площадь участка 1778 кв.м. Кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план земельного участка. По данным горизонтальной съемки, площадь земельного участка составила 1778 кв.м. Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе, с учетом границ смежных земельных участков и объекту искусственного происхождения (забор). Границы со смежными земельными участками согласованы.

Проведение государственной регистрации права было приостановлено по той причине, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, а также по причине расхождения между содержащимися в ЕГРН значением площади земельного участка превышает площадь, полученную в результате межевания более чем на предельный минимальный размер, установленный для данного вида разрешенного использования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что Согласно материалов инвентаризации <адрес>, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Усольского сельсовета Шигонского района, земельный участок № закреплен за ФИО2 на основании указанного свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, государственная регистрация была приостановлена на том основании, что в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1 /супруг истца/, что свидетельствует о технической ошибки. Просила установить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Усолье и Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились. В отзыве на иск просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст.ст.7,16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В силу ст. 22 Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодаельством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ ).

Согласно ст. 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границземельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> для приусадебного пользования.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № площадью 1200 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Истица обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако государственная регистрация была приостановлена на том основании, что в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1 /супруг истца/. Кроме того, правоустанавливающий документ выдан на площадь 1500 кв.м., в то время как ЕГРН содержит сведения о площади участка — 1200 кв.м.

Согласно материалов инвентаризации <адрес>, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Усольского сельсовета Шигонского района, земельный участок № закреплен за ФИО2 на основании указанного свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1200 кв.м. уточненная площадь участка 1778 кв.м. По мнению суда указанные неточности являются технической ошибкой и ни кем не оспариваются. Кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план земельного участка. По данным горизонтальной съемки, площадь земельного участка составила 1778 кв.м. Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе, с учетом границ смежных земельных участков и объекту искусственного происхождения (забор). Границы со смежными земельными участками согласованы.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самаркой области от 17 апреля 2017 года проведение кадастрового учета было приостановлено по той причине, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, а также по причине расхождения между содержащимися в ЕГРН значением площади земельного участка превышает площадь, полученную в результате межевания более чем на предельный минимальный размер, установленный для данного вида разрешенного использования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО4 произведена горизонтальная съемка участка, составлен межевой план земельного участка, согласно которому общая площадь составила 1778 кв.м.

По данным горизонтальной съемки местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 1778 кв.м. которая на 578 кв.м. больше сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, объекту искусственного происхождения (забор), позволяющего определить границы земельного участка на местности.

Границы уточняемого земельного участка (т. 23-н1, н2-н8), граничат с землями общего пользования, в связи с чем данные границы не согласовывались.

Постановлением Администрации сельского поселения Усолье № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН (по материалам инвентаризации) № площадью 1500 кв.м., имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Также судом из материалов дела установлено, что сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка согласно сведениям ГКН составляет 1200 кв.м.

Факт соответствия фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуты.

Местоположение границ спорного земельного участка были определены кадастровым инженером ФИО4 на местности с помощью проведения горизонтальной съемки с использованием геодезического оборудования по фактическому расположению имеющихся заборов и объектов искусственного происхождения с последующей корректировкой при нанесении на картографическую основу.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, не нарушаются.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1778 кв.м. с кадастровым номером №, относящемуся к категории – земли населенных пунктов, разрешенному использованию: для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, согласно схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

Номер точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2017г.

Председательствующий А.А.Объедков