Решение № 2-416/2018 2-416/2018 ~ М-288/2018 М-288/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-416/2018

Дело № 2-416/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 июня 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Вологда» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указав в его обоснование, что она, а также ответчики: ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи чем, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков. С ответчиками она совместного хозяйства не ведет.

Просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней и ответчиками ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли.

Определением суда от 14.05.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Северстрой» и ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила обязать ООО «Северстрой», ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда» предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, исходя из 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанном жилом помещении она одна имеет регистрацию по месту жительства, за водоснабжение и электроснабжение она производит оплату по индивидуальным приборам учета. ООО ««Газпром Теплоэнерго Вологда» оказывает услуги и выставляет платежные документы за отопление. ООО «Северстрой» производит ремонт жилого дома и уборку подъездов.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, в которых указали, что последствия признания иска им известны и понятны, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании 14.05.2018 ответчики: ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали, пояснили, что в квартире <адрес> они не проживают, им принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Оплату за коммунальные услуги по указанному жилому помещению не производят.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Северстрой» - по доверенности ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке несения расходов за коммунальные услуги, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 должны нести указанные расходы в солидарном порядке. ООО «Северстрой» оказывает услуги по техническому обслуживанию, уборке, вывозу мусора и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Платежные документы за оказанные услуги выставляются ООО «Северстрой», расчет производится, исходя из площади жилого помещения. ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда» выставляет платежные документы за отопление, размер услуг также рассчитывается с учетом площади помещения.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные в судебное заседание документы, приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и подтверждено документами, что квартира № Х, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доле каждому.

Согласно справке № ХХХ администрации Т. с/п от <дата> в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1 Ответчики: ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, то есть не являются с истцом членами одной семьи.

С учетом изложенного собственники квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в соответствующих расходах, исходя из размера принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на квартиру, являются обоснованными.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу №Х от <дата> общего заочного собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, способом управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление.

На основании договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> от <дата> ООО «Северстрой» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, и не опровергнуто иными, собранными по делу доказательствами, что платежные документы за оказанные услуги по отоплению спорного жилого помещения выставляет ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда».

Суд считает необходимым обязать ООО «Северстрой» и ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда» производить начисления по указанному жилому помещению каждому собственнику пропорционально его доле.

Из пояснений истца и ответчиков: ФИО2 и ФИО3 в судебных заседаниях следует, что оплату за коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении производит только ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру - в размере 1/3 доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северстрой» и общество с ограниченной ответственностью «Газпром Теплоэнерго Вологда» с момента вступления в законную силу решения суда предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, исходя из 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина